Geçit Hakkı Davası

Sevgili meslektaşlarım,
Müvekkilim adına yan komşusunun arazisinden geçit hakkı tanınması için dava açtım. Karşı taraftan gelen cevap dilekçesinde ilk itiraz olarak davanın muhatabının kendileri olmadıklarını, muhatabın belediye olduğunu bu nedenle belediyeye idari dava açılması gerektiğini öne sürmüşlerdir.

Araştırmalarım neticesinde böyle bir zorunluluk olmadığı kanaatine ulaştım ancak yinede sizin bilgilerinizden de yararlanmak istedim. Geçit hakkı davasında öncelikle belediyeye başvurma ve dava açma zorunluluğu var mıdır? Varsa dayanak nedir?

Davadaki geçit hakkı talebiniz, genel yola ulaşma amaçlı olmalı, taşınmazın genel yola hiç bağlantısı olmamalı veya var olan yol yeterli olmamalı. İkinci kriter, genel yola ulaşmanızın en kolay ve uygun olan yerden geçit hakkı talep etmeniz. Davanın davalısı ise elbette aleyhine geçit hakkı tanınmasını istediğiniz taşınmaz maliki veya malikleri. Eğer davalı taşınmaz birden fazla kişi adına kayıtlıysa veya yol istediğiniz taşınmaz sayısı fazlaysa hepsinin malikleri davada zorunlu olarak davalı olarak gösterilmiş olmalı. Belki davalı yan üstü örtülü böyle bir durumdan söz ediyor olabilir? Yoksa Belediyelerin kendi taşınmazlarından geçit istenmiyorsa davalı olarak gösterilmeleri zorunluluğu söz konusu değil.

Saygılarımla...