Kat Karşiliği Inşaat Sözleşmesi Yüklenicinin Inşaata Başlamamasi Ve Zam Talebi

Merhaba sayın meslektaşlarım,

Kentsel dönüşüm kapsamında akdedilen kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında müteahhit tarafından mevcut binanın yıkımı yapılmış ancak sözleşmeye ve kanuna aykırı şekilde süresi geçmesine rağmen inşaata başlamamıştır.

Kat malikleri müteahhit ile görüştüğünde müteahhit sözleşme ile kararlaştırılan bedelin az olduğunu, bu sebeple inşaata başlamadığını, yüzde yüz elli zam yaparlarsa inşaatı yapabileceğini, aksi halde yapmayacağını, hatta sonra bile ekstra bedel isteyebileceğini söylemiştir.

Sözleşmede hiçbir şart ve koşulda başkaca bedel isteyemeyeceği, sözleşmeye aykırı davranırsa maliklerin tüm zararlarını karşılayacağı maddeleri mevcut.

Bu durumda; 6306 sayılı kanun 6/14. madde gereği çevre şehircilik bakanlığından fesih talebimiz olacaktır.

Akabinde müvekkiller güvenleri sarsıldığı için başka bir müteahhitle anlaşmak istemektedir. Ancak tabi bu yeni anlaşma maliklere ekstra külfet getirecek ve ciddi zarar doğuracaktır.

İşte haklı fesihten sonra bu başka müteahhit ile anlaşma nedeni ile fazla bedel ödeyecek müvekkiller zararlarını eski müteahhitten talep edebilirler mi? Buna ilişkin bir dava yürüten, bir karar alan oldu mu?

Şimdiden teşekkür ederim.