Muvazaa nedeniyle satışın iptali ve miras olarak yeniden paylaşılması

Müvekkilimin babası 2 evlilik yapıyor. müvekkilim ikinci eşten ve 4 kardeşler. Müvekkilin babası 1993 yılında ölmeden önce bir yer alıyor ve önceki eşinden olan çocuklara yer kalmasın diye eşinin üzerine kaydediyor. Daha sonra 1993 yılında baba vefat ediyor. Bunun üzerine yine aynı yıl 3. bir kişiye anne tarafından bu taşınmaz satış gösterilerek devrediliyor. Bunun ardından anne de 2000 yılında vefat ediyor. ve 3. şahıs 18 yıl aralıksız bu taşınmazı üzerinde bulunduruyor 18. yılın sonunda erkek kardeşlerden biri kızlara yer kalmaması için anlaşıldığı üzere 3. şahıstan yeri geri alıyor. ancak söz konusu yeri aldıktan sonra vefat ediyor ve yer eşi üzerine kalıyor bunun üzerine de diğer erkek kardeş abisinin eşinden bu yeri kendi üzerine devralıyor. Anlatmış olduklarımdan anlaşıldığı üzere 2 kız kardeşe yer vermemek için bütün bu işlemler yapılıyor. Şimdi kız kardeşin bu yer üzerinde hak sahibi olabilmek için yapacağı nedir? 3. şahıs yeri anlaşmalı olarak aldığını belirtiyor bir mahkeme olması durumunda da bunu söyleyeceğini bildiriyor. Muvazaa nedeniyle ilk satışın iptalini istememiz halinde diğer devir işlemleri de iptal olarak 2000 yılında vefat eden anne üzerine yeniden tescil yapılarak dava sonucuna göre davanın sonlandığı tarihten itibaren yeniden miras paylanarak kızlar da bu yerde hak sahibi olabilirler mi? muvazaanın ispatı halinde yer annenin üzerine geçecektir. ancak annenin ölümünden itibaren 11 yıl geçmiş ve miras davasının açılması için gerekli 10 yıllık süre sona ermiştir. bu davayı açıp tapu devirlerinin iptali halinde bu 10 yıllık süre dava sonrasında mı başlayacaktır? Yapabileceğim işlemler hakkında bilgi verirseniz çok memnun olurum.. İyi çalışmalar..

Son tapu maliki aleyhine "muris muvazaası nedeniyle tapu iptali" davası açılabilir. İlk temlikte miras bırakan annenin davacı mirasçıları miras haklarından yoksun bırakmak amacı ile aslında bağış yaptığı halde tapuda satış gösterdiğinin ve ayrıca sonraki temliklerde alıcıların kötüniyetli olduğunun ispatı gerekir.

Dava "paya hasren iptal" şeklinde sadece davacı olan mirasçılar tarafından açılabilir. Tümünün iptali ile kaydın eski hale getirilmesi isteniyorse tüm mirasçıların katılımı veya terekeye temsilci atanması gerekir.

Bu gibi davalar zamanaşımına tabi değildir. Herzaman açılabilir. Ancak ilk temlikin üzerinden 11 yıl geçmekle,malul bir açıklaması yapılmadan uzun yıllar sonra dava açılması hakkın kötüye kullanılması kapsamında değerlendirilebir.

Diye düşünüyorum.