izale-i şuyu, ortaklığın giderilmesi ile satışta ortaklardan birinin taşınmaz mülkiyetini iktisabı

Değerli meslektaşlarım; muristen intikal eden ve ortaklığın giderilmesine konu olan taşınmaz, dava sonunda satışa çıkarıldığı takdirde ortaklardan biri ihaleye girmek suretiyle taşınmazı almaya hak kazanırsa, ihale sonunda takdir edilen bedelin tamamını dosyaya yatırmak zorunda mıdır? Yoksa zaten taşınmaz üzerinde miras sebebiyle 3/5 pay sahibi olan ortak, ileri sürdüğü peyin 2/5'ini yatırmak suretiyle taşınmaz mülkiyetini iktisap edebilir mi?

Yatırılması gereken ihale bedeli diğer hissedarların hissesine düşen para (2/5) ve kendi hissesine düşen ilam harcı, tellaliye, varsa onama harcı, yargılama gideri, satış masrafıdır. Ayrıca KDV ve Tapu harcı diğer hissedarların hissesine düşen ihale bedeli üzerinden, damga tüm ihale bedeli üzerinden hesaplanır.

Sayın Fatih Kabadayı; bilgilendirmeniz için teşekkür ederim. Bir hususu daha sormak isterim. Bu dava ile aynı binadaki üç ayrı taşınmaz için ortaklığın giderilmesini talep edeceğim, ancak satış aşamasında önce sadece 2 taşınmazının satışını talep edip ardından başka bir tarihte 3. taşınmazın satışını talep etmek istiyorum. Bu mümkün mü ? Yoksa ilam bölünerek infaz edilemez mi ?

Rica ederim. Mümkündür. On yıllık zamanaşımı müddeti içinde hangi taşınmazı isterseniz onu sattırabilirsiniz. Hepsinin birden satışı gibi bir zorunluluk yok.