Konut Krdesi(hem kredi borcu hem de taşınmaz bedelinin ödenmesi)

müvekkil A, B ye ait taşınmazı satın almak için banka ile konut kredisi sözleşmesi imzalayıp B ye ait taşınmazı tapuda adına geçiriyor, taşınmaz üzerine de bankanın ipotek şerihini koyduruyor. müvekkil taşınmaz bedeli olarak B ye parayı ödüyor ve 5 ay boyunca bankaya da kredi borcunu ödüyor. Banka ise krediyi A veya B ye değil de ilgisi olmayan C ye ödüyor. müvekkil hem kredi borcunu hem de taşınmaz bedelini ödediğinden iki defa ödeme yapmış oluyor. bu durumda;
1-Açılacak davada görevli mahkeme Asliye Hukuk mu yoksa Ticaret mahkemesi mi?
2-Açılacak dava Menfi tespit ve ödenen kredi aylıkları için sebepsiz zenginleş mi? bu iki davayı birlikte mi açalım yoksa ayrı ayrı açıp birleştirme mi talep edelim. ayrıca bankayı temerrüde düşürmek için ihtarname gönderelim mi?
cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

1-Kanaatimce Tüketici Mahkemesi görevlidir.
2-Kanaatimce Menfi tespit ve istirdat davası birlikte açılabilir.
3-Kanaatimce ihtarname göndermeniz gerekli değil. Ödenen her taksit için ödeme tarihinden başlayarak yasal faiz istenebilir diye düşünüyorum