|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
01-09-2008, 13:49 | #1 |
|
ipotek temliki ve paraya çevirme
Slm. Sayın meslektaşlarım müvekkilin kefil olduğu konut kredisini, kapatıp bankanın 1. derecede ipotek hakkını müvekkil alacakla beraber temlik ettirdik. Yani ipoteğin devri alacağın temliki işlemi yaptık. Şimdi ben bunu icraya koyacam. ancak müvekkil kredi taksitlerini değişikk aylarda ödedi ve en son tamamnını kapattı bizde o kadar alacağı temlik aldık. Şimdi faizi nasıl hesaplamak gerek, ilk ödemeden bu yana ayrı ayrı mı hesaplamalı, birde gayrımenkul kocaelinde, borçlu ümraniyede takibi nerde başlatmalıyım. teekkür ederim.
|
06-09-2008, 23:45 | #2 |
|
Sn. Aysel Yıldırım
Burada, bankanın, alacağını müvekkilinize hangi şartlar ile temlik ettiği çok önemli. Eğer kredi sözleşmesindeki aynı şartlar ile temlik etti ise, o halde asıl borçluya ihtarname çekerek, müvekkilinizin bankaya ödediği bedellerin, ödeme tarihinden ihtar tarihine kadar işleyecek akdi faiz oranını işletebilir, bu yolla belirlenen faiz miktarına daha önce ödenen bedeller de ilave olmak üzere bulunan toplam rakam üzerinden hesabı kapatırsınız. (Kat edersiniz), İhtarnamede hesap kat rakamını belirtmek suretiyle bu rakama, ihtar tarihinden itibaren temerrüt faizi isteyebilirsiniz. Akdi faiz oranı ile temerrüt faizi oranı, kredi sözleşmesinde açıkça belirtilmiş olabileceği gibi, belli ölçüler alınmak suretiyle yapılacak hesaplamalar neticesinde belirlenebileceği düzenlenmiş olabilir. Sözleşmeye bakmak lazım. Öte yandan, anapara ile akdi faiz toplamına, ihtar tarihinden sonra temerrüt faizi işletilmesi, faize faiz işletiliyormuş gibi yasa aykırı görülse de, bankacılık mevzuatı ve genel kredi sözleşmesindeki hükümler buna müsade etmektedir. Zira akdi faiz bankacılık mevzuatı uyarınca, bir faizden ziyade paranın maliyeti olarak değerlendirilmektedir. Saygılarımla, |
20-09-2012, 14:39 | #3 |
|
İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçilmiş bir dosyada alacağın temliki yapılması halinde temlik miktarı üzerinden faiz işletilecek midir? Yoksa teminat ipoteği olması sebebiyle sadece bu rakam mı borçlulardan talep edilebilir?
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
1929 tarihli ipotek/ ipotek alacaklısı bulunamıyorsa ne yapılabilir? | Av.Abdülkadir ÖZ | Meslektaşların Soruları | 9 | 08-10-2015 10:22 |
tasarrufun iptali ipotek alacağının temliki | Av. Tuncay Duman | Meslektaşların Soruları | 1 | 28-05-2008 23:00 |
Alacağın temliki | n_plak | Meslektaşların Soruları | 2 | 28-05-2008 14:53 |
alacğın temliki | Av.Osman ÇOBAN | Meslektaşların Soruları | 1 | 06-12-2007 11:47 |
Paraya çevirme ve erteleme yapılmaması | NURHANOKURÖZCAN | Meslektaşların Soruları | 4 | 26-03-2007 23:18 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |