İntİfa Hakki Önalim Davasi Acİllll

değerli meslektaşlarım...Bir taşınmazda müşterek mülkşiyet sahibi ve intifa hakkı sahibi kişiler bulunmkatadır...müşterek paya sahip kişi hissesini müvekkile satıyor..bunun üzerine süresi içinde taşınmazad intifa hakkı sahibi olan kişi müvekkile karşı şufa davası açıyor..burdaki intifa hakkı ölen mirasçıdan geriye kalan eşe tanınan seçimlilik haktan doğan intifa hakkıdır...sorum şuuu herhangibir şekilde intifa hakkı sahibi olan kişi şufa davası açabilir mii.şimdiden teşekkür ediyor ve yardımlarınızı bekliyorum

Değerli meslektaşım. Bildiğiniz gibi, önalım davasını süresinde olmak şartı ile paydaşlar açabilir.
TMK 240. maddesi şu hükmü içermektedir:''Haklı sebeplerin varlığı hâlinde, sağ kalan eşin veya ölen eşin yasal mirasçılarının istemiyle intifa veya oturma hakkı yerine, konut üzerinde mülkiyet hakkı tanınabilir.''
Dolayısı ile, mülkiyetten ari salt intifa hakkı sahibi olan mirasçının, önalım davasını açma hakkı olmadığını düşünmekteyim.
Konu ile ilgili daha önce Yargıtay kararı okumadım ve benzer olay ile karşılaşmadım,bu nedenle kesin bilgi sahibi değilim.

muristen geriye kalan mirasçıya tanınan intifa hakkı şufa davası için yeterli olmamaktadır diye düşünüyorum.şufa davası için paydaş olmak gerekmektedir.intifa hakkı sahibi malın kendisine satışını isteyemez.

Bu davayı açabilmek için paydaş olmak şartı aranmaktadır. Aile hukuku ile ilgili bilgilerim derin değildir. Ancak sadece intifa hakkı sahibi önalım davası açamaz.

TMK md. 732 vd. açıkça "paylı mülkiyet halinde paydaşlardan birinin taşınmaz üzerindeki .......diğer paydaşların önalım hakkını kullanabileceklerini" belirtmiştir.kanun maddesine göre sadece paydaşlar bu davayı açabilir diye düşünüyorum.

Sayın Balturk
sorunuzun çöümü için olayınızdaki intifa hak sahipliğinin eski medeni kanunun 1990 değişikliği öncesi 444. maddesinden mi kaynaklı yoksa sizin de belirttiğiniz yeni Medeni Kanunun aktardığınız 240. maddesinden mi kaynaklı bunu tespit etmeniz yararlıdır. Eski düzenlemede intifa hakkı yanında mülkiyet hakkı da bulunmaktadır. Ayrıca yeni kanundaki düzenlemede de kişinin paydaşlıktan doğan mülkiyet hakkı saklı tutulmaktadır. Aşağıda ilgili maddeyi aktarıyorum, bence olayınızda 240. maddeyle birlikte gözönünde bulundurmanız gereken bir hüküm.

Özellikle 2. fıkranın olayınıza uygulanabilirliği konusunda bir değerlendirme yapmak geekiyor kanısındayım.
kolay gelsin....
saygılar...

Medeni Kanun madde 652"Eşlerden birinin ölümü halinde tereke malları arasında ev eşyası veya eşlerin birlikte yaşadıkları konut varsa; sağ kalan eş, bunlar üzerinde kendisine miras hakkına mahsuben mülkiyet hakkı tanınmasını isteyebilir.
Haklı sebeplerin varlığı halinde, sağ kalan eşin veya mirasbırakanın diğer yasal mirasçılarından birinin istemi üzerine, mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı tanınmasına da karar verilebilir."

yanıtlarınız için herkese teşkkür ediyorum..bence de intifa hakkı sahibi şufa davası açma hakkı olmamalı.ama bugüne kadar böyle bir dava ile rastlaşmadık....uygulamada görmedik....özellikle yargıtay kararı vb kararlara ihtiyacım bulunmkatadır...tekrar teşekkür ediyorum