6570 sayılı Yasa OSB'lerde de geçerli midir?

Değerli meslekdaşlarım,
OSB içerisinde bulunan taşınmazla ilgili kira ihtilaflarında 6570 sayılı Yasa mı, Borçlar Yasası mı uygulanacaktır? Yanıtlarınız için teşekkürler.

GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN

Madde 1 - Belediye teşkilatı olan yerlerle, iskele, liman ve istasyonlardaki gayrimenkullerin (Musakkaf olmıyanları hariç) kiralanmalarında kiralıyanla kiracı arasındaki hukuki münasebetlerde bu kanun ile Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümleri tatbik olunur.


Kanun hükmüne göre belediye sınırları dahilinde olan ve üzeri sürekli kullanılmak amacıyla bir yapıyla örtülü olan yerlerde 6570 caridir. Eğer OSB belediye sınırları dahilinde ise bu kanun uygulanabilir kanaatindeyim.

Organize Sanayi Bölgeleri adeta "devlet içinde devlet" gibi yapılandırılmış bulunmaktadır. Bu nedenle coğrafi olarak belediye sınırları içinde olsa da idari açıdan belediye dışında sayılabilir. Organize Sanayi Bölgeleri'nin çöp toplama, imar planları, katılımcıların mülkiyet hakları ve benzeri konularda apayrı hükümler içeren özel kanunu incelenmelidir kanısındayım.

Özellikle 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'nun "Tanımlar" başlıklı 3.maddesinin g bendinde "Kiracı: Katılımcının tesisini, yönetmelikte belirlenen esas ve usullere uygun olarak kiralayan gerçek ve tüzel kişi" tanımına dikkat edilmelidir.

"Yönetmelikte belirlenen esas ve usuller" öğrenilmedikçe sorunun yanıtı eksik kalacaktır.

Saygılarımla

İlginize teşekkür ederim. Ben de sizinle aynı düşüncede olduğum için uygulanacak yasa konusunda tereddüte düştüm. Tavsiyeniz doğrultusunda yönetmeliği inceleyeceğim.
Saygılarımla