görevli mahkeme neresidir?

Merhabalar sayın meslektaşlarım; yeni kurulan bir sitede, yönetim, ödenmeyen katılım payları ve taşınmaza ilişkin demirbaş ödemeleri için takip ayrı ayrı icra takibi başlatıyor. Borçlu itiraz süresi geçtikten sonra katılım payını ödüyor ancak icra başlangıç harcı, icra vekalet gideri ve faize itiraz ediyor önceki meslektaşımız da itiraz ile ilgili herhangi bir işlem yapmıyor takip 2012 yılında yapılıyor. Şu anda yönetim itiraz edilen alacakları tahsil etmek istiyor, alacağı tahsil etmek için mevcut takipten feragat ederek kalan alacaklar için yeni takip başlatmak istiyoruz. Borçlunun yeni takibe de itiraz edeceğini düşünüyoruz. Bu durumda itirazın kaldırılmasında hangi mahkeme görevli olacaktır(Normal alacak düşünülüp Asliye Hukuk mu? yoksa Kat Mülkiyetinden kaynaklanan alacak olduğu kabul edilip Sulh Hukuk mu?), benzer şekilde demirbaş ödemeleri için başlatılan takipte borçlu takibe konu edilen alacağın bir miktarını ödemiş, geri kalan borca, icra kefalet ücretine ve faize itiraz etmiştir. Bu itiraza da herhangi bir işlem yapılmamıştır,(takip 2013 de yapılmıştır) bu yüzden dosyadan feragat edip kalan alacak için takip başlattığımızda itiraz olursa görevli mahkeme hangisi olacaktır. Teşekkür ederim

Katılım payı ile neyi kastediyorsunuz? Sitenin ortak gideri mi?