Müvekkille ücret sözleşmesinin yapılmadığı durumlarda vekalet ücretinin belirlenmesi

Değerli arkadaşlar. Bir hususta görüş ve yorumlarınızı bekliyorum. Müvekkil ile, aramızda herhangi bir ücret sözleşmesi yapmaksızın, bir taşınmaza ilişkin olarak, tapu iptali ve tescil davasında avukatlığını yapmak konusunda ( sözlü olarak) anlaştık. Belirtildiği üzere, yıllara dayanan güven ve ilişki sebebi ile bir sözleşme yapma gereği de duymadım. Sözlü olarak bana, taşınmazın kazanılması halinde, kazanılan kısmın,1/5 oranında bölümünü veya karşılık gelen parasal değerini vereceğini beyan etti. Neticeten davanın da fiilen takibine başladım. Yaklaşık 2 yıl süren dava sonucunda, davayı kazandık. Verilen karar, gereken kanun yollarına başvurulma neticesinde kesinleşti. Ancak vekil, bugüne vekalet ücretimi ödemedi ve ödemeyeceğini de beyan etti. Kazanılan taşınmazın tahmini değeri 2 milyon TL civarında. Bu durumda, müvekkil hakkında vekalet ücretimin alınması konusunda bir dava ( alacak davası ) açmayı düşünmekteyim. Acaba hangi kritere göre ve ne kadar bir vekalet ücreti talep edebilirim? Bildiğim ve araştırdığım kadarı ile,Avukatlık Kanunu gereğince, aramızda bir sözleşme olmamasından cihetle, göstermiş olduğum emek ve çabaya göre, davanın kesinleştiği tarihteki müddeabihin ( olayda taşınmazın) değerine göre yargıç %10- %20 arasında bir vekalet ücreti takdir edecektir. Bu durumda, taşınmazın değerini 2 milyon TL varsayarsak, 200 bin TL ile 400 bin TL arasında bir vekalet ücreti kazanabilirim. Bu yaklaşımım ve yorumum doğru mudur? Elinizde bu konuya dair Yargıtay kararı var mıdır? 2: Bu parayı talep etmem açısından zaman aşımı ne kadardır? 3. olarak da; öncelikle,bir tespit davası açarak, davanın kesinleştiği tarihteki taşınmazın değerini bilirkişiler vasıtası ile tespit ettirip,daha sonra hukukçu bir uzman bilirkişi aracılığı ile, ne kadarlık bir avukatlık ücreti kazanabileceğimi ( alt ve üst sınır olarak) tespit ettirmem faydalı olur mu? Yorumlarınızı ve ilginizi bekliyorum...Şimdiden teşekkürler....

Size pratik bir çözüm önereyim: Bir meslektaşımıza vekalet verin, vekalet ücreti davanızı o açsın ve takip etsin. Elbette meslektaşımızla avukatlık ücreti konusunda yazılı sözleşme yapmayı da unutmayın.

Cengiz Bey ilginize teşekkür ederim. Vekalet ücreti nedeni ile açacağım davayı bir meslektaşım aracılığı ile takip etmeyi düşünüyorum. Bu durumda elbette davayı kazanmamız halinde vekilim (meslektaşım) lehine bir vekalet ücreti takdir edilecektir. Ancak asıl amacım ( ya da araştırmakta olduğum husus) bu değildir.Bu konuda bir tereddüt yok. Kazanmış olduğum tapu iptali ve tescil davasında,ücret sözleşmesi yapmamam nedeni ile, benim hakkedebileceğim ( müvekkilden talep edebileceğim ) vekalet ücretinin ne kadar TL olabileceğidir. Teşekkürler...

Av.Kanunun 164/4'e göre hareket etmelisiniz.Davanız da 2 yıl sürdüğüne göre bu oran (emeğiniz fazla) %20 'dir..Alacağınız da, tapu tescil davasının değeri, yani tapu tescil davasındaki müddeabihin &20 sidir.

Görüşünüz için teşekkürler Recep bey...Avukatlık Yasası'nın 164. maddesinde, ''davanın kesinleştiği tarihteki müddeabihin değeri'' ibaresi geçmekte...Sizin yorumunuza göre ise, ''dava değeri'' ifadesi yer almakta...Acaba, dava açılırken gösterilen değer mi yoksa, davanın kesinleştiği tarihte müddeabihin değeri mi vekalet ücretinin belirlenmesinde esas alınabilecektir?

Avukatlık Kanunu Madde 164-4 ( Avukatlık ücretinin kararlaştırılmamış olduğu veya taraflar arasında yazılı ücret sözleşmesinin bulunmadığı yahut ücret sözleşmesinin belirgin olmadığı veya tartışmalı olduğu veya ücret sözleşmesinin ücrete ilişkin hükmünün geçersiz sayıldığı hallerde; değeri para ile ölçülebilen dava ve işlerde asgari ücret tarifelerinin altında olmamak koşuluyla ücret itirazlarını incelemeye yetkili merci tarafından davanın kazanılan bölümü için avukatın emeğine göre ilamın kesinleştiği tarihteki müddeabihin değerinin %10’u ile %20’si arasındaki bir miktar avukatlık ücreti olarak belirlenir. Değeri para ile ölçülemeyen dava ve işlerde ise avukatlık asgari ücret tarifesi uygulanır.) uygulaması açısından elinizden herhangi bir mahkeme veyahut yüksek mahkeme kararı var mıdır? Ya da bu hususta takip ettiğiniz bir uyuşmazlık olmuş mudur?

Dava baştan sona anladığım kadarıyla siz takip etmiş ve kesinleştirmişsiniz. Taşınmazın keşifteki değerini harç ikmal etmişseniz. Keşifteki değerine göre Av. K. 164/4 e göre % 10 ile % 20 arasında vekalet ücreti alırsınız. Ancak, Yargıtay avukatlara çok cimri yaklaşmaktadır. Taşınmazın değeri de yüksek olduğuna göre % 10 vekalet ücreti alırsınız.

davaya konu taşınmazın karar kesinleştiğindeki değeri. Benim müvekkilime karşı böyle bir dava açıldı. Tapu tescli davası,Anlaşmalı bir dava idi ve davanın açıldığı tarihten 20 gün sonraya duruşma yapılmış ve davalı da davayı kabul etmiş. Bu da 2004 yılında görülen bir davaymış. Davanın değeri 4 Milyon TL. Davacı avukat davaya açtığında 164/4 ncu madde %10-20 arasında olduğundan alt sınırdan talep etmiş. Fakat ilk yani tapu tescil davası açıldığında 164/ %5-15 arasıdaymış.Mahkeme de %10 üzerinden karar verdi fakat Yargıtay tapu tescil davasının görüldüğü tarihte alt sınır %5 olduğundan bu oran üzerinden kısmen bozdu ve karar böyle kesinleşti.(Ayrıca 164 madde,bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önceki davalara da uygulanacağı hükmü vardı ,ancak Anayasa Mahkemesi bunu iptal etti.)

Merhaba
164. maddede takıldığım bir husus var.. Bir arkadaşımın benim de fikrimi sorduğu bir davadır.

Boşanmaya ve tazminat davası lehe sonuçlanmış, ilam icraya konulmuş. Davalı taraf davacı vekilini arayarak icra vekalet ücretinde indirim istemiş, karşılıklı bir tutarda anlaşmışlar ve vekalet ücreti ödenmiş. Ancak kendi müvekkili sözlü ücret anlaşması olmasına rağmen ödeme yapmıyor. Sizce dava açılsa kazanılan tazminat üzerinden 164. madde kapsamında enaz %10 olmak üzere vekalet ücretine hükmedilir mi?

Bilgi için çok teşekkürler..

Sayın kelete öncelikle bu Avukatlık Ücretine ilişkin davalarda 5 yıllık zamanaşımı sözkonusu bu da muacceliyet tarihinden itibaren başlar. Sizin burda iki tür vekalet ücretiniz söz konusu biri yazlı sözleşmeniz olmasa da Av. Yasasının 164. maddesine göre müvekkilden talep edeceğiniz vekalet ücretiniz diğeri ise eğer bir azil söz konusu ise karşı taraf vekalet ücretini de müvekkilden talep etmenizdir. Ancak asıl sorununuz olan müvekkilden talep edeceğiniz vekalet ücreti eğer aranızda yazılı sözleşme yoksa 164. maddeye göre davanın kazanılan bölümü için ilamın kesinleştiği tarihteki müddeabihin değerinin %10'u ile %20'si arasındadır yani en az %10 en fazla &20 dir. Eğer yargılama sırasında keşif yapılmış ve taşınmazın değeri belirlenmiş ve harcı da ikmal edilmişse nasıl karşı taraf vekalet ücreti bu değer üzerinden belirleniyorsa sizin müvekkilden talep edeceğiniz %10 yada %20 de bu değer üzerinden hesaplanıyor uygulamada. Vekalet ücretinizin tevdi edildiği hukukçu bilirkişi bu dğer üzerinden tespit yapıyor ama %10 mu yoksa % 20 mi belirleyeceği biraz onun insiyatifinde. Eğer Tapu İptal-Tescil davası sırasında taşınmazın değeri tespit edilmişse Avukatlık Ücretinizde bu değer üzerinden belirlenecektir.Buna ilişkin epey yargıtay kararı da bulunmakta. Ama önce müvekkilinize bir ihtarname gönderin fazlaya ilişkin haklarınızı saklı tutarak onu temerrüde düşürün böylece muacceliyette başlasın. Daha sonra da davanızı gönül rahatlığıyla açın. Kazanacağınıza inanıyorum. Gerekirse size ilgili yargıtay kararlarını da gönderebilirim. Kolay gelsin saygılarımla.

yukarıdaki somut olayda yürütülmekte olan dava feragat nedeniyle sonuçlanmış olsa idi bu durumda müvekkilden istenecek vekalet ücreti nasıl belirlenecekti?

Anlaşmaya göre mi?
Yoksa AAUT 6. md göre mi ?