İcra dosya borcundan daha fazla değeri olan taşınmazın cebri icra ile satılması

01-11-2017, 16:01

Merhabalar,

Dosya borcu yaklaşık 100.000,00 TL olan bir alacak takibinde borçlu adına kayıtlı bir taşınmazın satışı istenilmiş ve taşınmaz satış aşamasına gelmiştir.Fakat dosya borcu yaklaşık 100.000,00 TL iken taşınmazın değeri yaklaşık 500.000,00 TL bedellidir.Bu durumda bu taşınmazın satılması ve dosyanın kapatılması halinde bir sorun doğar mı ? İcra borcunun yaklaşık 5 katı olan bu taşınmazın satılması sonucu borçlu ihalenin feshi veya taşkın haciz iddiaları ile lehinde karar alabilir mi ?

Saygılarımla.

01-11-2017, 16:38

Borçlu söylediğiniz sebeplerle satışa itiraz edemez. Taşınmazı satılırsa satış kesnleştiğinde satış bedelinin borca yeter kısmı dosyada alıkonur. Artan kısmı borçluya ödenir...

02-11-2017, 20:33

İhalenin feshi için sebebi varsa dava açılabilir. Taşkın haciz için bu aşamada dava açılabileceğini düşünmüyorum.

103 daveti, kıymet takdiri vd tebliği yapıldı mı?
Meskeniyet iddiasında bulunulmuş muydu?

03-11-2017, 08:59

Borçlu hacizli taşınmazın değerinin takipteki borcun 5 katı olması sebebiyle satışa itiraz edemez demek istedim. Soru sahibi bunu sormuştu. Ama tabii ki başka geçerli sebepleri varsa ihalenin feshini isteyebilir. Bunlar sorudan anlaşılmıyor...

03-11-2017, 13:14

Merhabalar,
Öncelikle zaman ayırıp cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.

Borçlu ile ilgili tebligatlarda,davetiyelerde ve meskeniyet konusunda bir sıkıntı yok benim sorum değerin fazla olması ile ilgiliydi.Aldığım cevaplar aklımdaki soru işaretini kaldırmış olup teşekkür ederim.

04-11-2017, 20:54

Alacağınız 1,00 TL olsa bile, borçlu ödemiyorsa 1.000.000,00 TL değerindeki taşınmazının satılmasını sağlayabilirsiniz.

05-11-2017, 09:49

Borçlunun 10.000 Türk Liralık borcu için, 100.000 Türk
Liralık malvarlığına haciz konulması halinde aşkın haciz söz konusudur;
ancak 100.000 Türk Liralık malı dışında başka bir malvarlığının bulunmaması
halinde aşkın hacizden söz edilmez.

Aşkın haczin söz konusu olduğu durumlarda haciz işlemi geçerlidir,
ilgili haciz yoklukla batıl değildir. Aşkın haczin varlığı halinde, bu hacze
karşı ilgililerin şikâyet hakkı (İİK m. 16) bulunmaktadır. Yargıtay da, çeşitli
kararlarında aşkın haczin, şikâyet konusu olduğunu belirtmektedir.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
muvazaalı takibe dayanılarak cebri icra yoluyla satılan taşınmazın kaydının iptali	Av. Semray Cüstan	Meslektaşların Soruları	3	08-02-2017 15:07
cebri icra yolu ile satılan taşınmazın tahliyesi hakkında	cunapiedra	Meslektaşların Soruları	3	12-11-2015 16:09
Aynı taşınmazın önce harici satışla, daha sonra tapuda farklı kişilere satılması	erk42	Meslektaşların Soruları	2	31-10-2008 14:24

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)