muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davasi

Sayın meslektaşlarım

Muris bir tasinmazini ölmeden önce bir kızına sözde satış yapıyor.Daha önceki evliliğinden olan diğer kızı da muvazaa nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açıyor ve 1/4 oranında hisseye hak kazanıyor.

Ancak muvazaa nedeniyle tescilde tapu harclarinin çok yüksek olmasından ( binde 116) taraflar 2009 yılında alınmış bu kararı tapuda tescil ettirmiyorlar.
Yani taşınmaz davalı taraf adına tapuda kayıtlı görünmeye devam ediyor.

Taraflar bu gayrimenkulun satışı konusunda hemfikirler.Mahkeme kararını tescil ettirmeksizin zaten davalı taraf adına kayıtlı bulunan bu gayrimenkulu, davacı tarafında yazılı şekilde olurunu alarak ve hissesinin karşılığıni ödeyerek satış gerçekleşirse gerek davacı gerekse davacınin mirasçıları daha sonradan hak talebinde bulunabilirler mi?

Arsayı almak isteyen müvekkilim tapu masraflarını karşılamak zorunda olduğu için önce mahkeme kararının tescil edilmesi ardından kendi adına tescil edilmesi esnasında 2 defa tapu harcı ödemek istemiyor.

Yardimlarinizi rica ediyorum.

Saygilar