Kooperatifin Tasfiyesinden Sonra Kat Maliki Olanın Kooperatif Borcundan Sorumluluğu

Herkese öncelikle kolay gelsin iyi çalısmalar.

Bir konuda görüşünüzü almak istiyorum. Müvekkil bir yazlık siteden ev alıyor.
Site henüz kooperatifken, kooperatifte bir donem kapıcı ve güvenlik olarak çalışan işçi, işçilik alacaklarına dayanarak dava aciyor ve davayı kazanıyor. Dava sırasında kooperatif tasfiye ediliyor. Tasfiye gerçekleştikten, dava da bittikten sonra siteden daire satın alan kat maliki müvekkile de karsi işçi alacaklarından dolayı dolayı ilamli icra takibi yapıyor.

Sorum su ki; tasfiyeden sonra siteden daire alıp kat Maliki olan müvekkil kooperatifin bu borcundan sorumlu mudur? Sorumlu ise işçinin alacaklarının ödenmedigi tarihte sahip oldugu dairede oturan kooperatif üyesine ödediği parayı rücu edebilir mı?

Simdiden cok teşekkür ederim. Iyi çalışmalar

Sayın meslektaşım,
Kooperatifin çalıştırmış olduğu işçinin tazminat ve alacaklarından dolayı işveren sıtafıyla sorumlu olan kooperatif tüzel kişiliğidir ve bu nedenle de borcun yükümlüsü kat malikleri olmayıp kooperatif tüzel kişiliği borçtan bizzat sorumludur.Ancak kooperatifin tasfiyesi nedeniyle ortada borçlu durumda bulunan tüzel kişilikte bulunmamaktadır.Ancak kooperatifin çalıştırmış olduğu işçiye borcu olmasına rağmen tasfiye edilmiş olması ortada gerçek anlamda bir tasfiyenin yapılmamış olduğunu da gösterir.Kat malikleri kooperatifin ne cüzü ne de külli halefi olmadıklarından işçinin alacaklarından sorumlu değildirler.Bu nedenle sizin müvekkiliniz hakkında ilamlı icra takibi yapılması mümkün değildir.İcra takibine konu olan mahkeme kararında davalı konumunda kooperatif tüzel kişiliği varsa müvekkiliniz ve diğer kat malikleri hakkında ilamlı icra takibi yapılarak kendilerine icra emri gönderilmesi de son derece yanlış bir işlemdir.Çünkü böyle bir talebi en başta icra müdürlüğünün red etmesi gerekirdi.
Mahkeme kararında eğer davalı olarak kooperatif tüzel kişiliği yer alıyorsa ve ortada bir tüzel kişilik te kalmadığından davacı alacaklı işçinin yapması gereken tasfiyenin gerçek anlamda ve yasalara uygun olarak yapılmadığını ileri sürerek ticaret mahkemesine kooperatifin yeniden ticaret siciline tescili için tescil davası açmak,bu davayı sonuçlandırarak kooperatif tekrar tüzel kişilik kazandıktan sonra kooperatife karşı icra işlemlerine başvurmak olmalıdır.Eğer mahkeme kararında site yönetimi(toplu yapı kat malikleri yönetim kurulu) davalı olarak gözükmekte ise davacı işçinin çalıştığı dönemde kimler kat Maliki ise işçinin alacaklarından dolayı bu dönemde malik olan kat malikleri sorumludur.(Şunu da hatırlatmak isterim ki kat malikleri işveren,toplu yapı kat malikleri yönetim kurulları da işveren vekilleri konumundadır).Ayrıca kat maliklerinin bağımsız bölümü satın almalarından dolayı önceki maliklerin borçlarından da hiçbir şekilde sorumlu olmadıklarını belirtmek isterim.Saygılarımla..Av.Şükrü Söğüt

Teşekkür ederim Şükrü Bey,

Cevabınız gayet doyurucu ve bilgilendirici. Zaman ayırdığınız için de ayrıca teşekkür ederim.

Peki bu durumda benim ne yapmamı önerirsiniz? Söz konusu takip ilamlı olduğundan, sıfat yokluğundan dolayı şikayet yoluna başvurmam doğru olur mu? Müvekkil tacir olduğundan dolayı takibe karşı bir hayli tedirgin, bundan dolayı da başka bir yol olarak parayı ödedikten sonra istirdat davası açılabilir mi?

Sayın meslektaşım,
Şikayet yoluna giderek takibin iptalini isteyebilirsiniz.İcra takip dayanağı mahkeme kararında müvekkiliniz (davalı)borçlu sıfatıyla yer almadığından kendisine icra emri Tebliği'nin kanunun emridici hükümlerine açıkça aykırı olması nedeniyle 7 günlük şikayet süresine tabi olmadan ve evrak üzerinde verilecek kararla iptal edileceğini düşünüyorum.Saygılarımla.av.Şükrü Söğüt