tapuda isim tashihi

tapu kaydında KADİR oğlu MECİT ÇINAR yazmakta iken mahkeme yolu ile bu kaydı ABDULKADİR oğlu ABDULMECİT ÖZDEMİR olarak düzeltebilirmiyiz. müvekkillerimin iddiasına göre kadastro çalışmalarında yanlış yazılmış fakat yanlışlık çok bariz olduğu için tereddüt etmekteyim

Önce tapu müdürlüğünde idari yoldan düzeltme yapılması için başvurunuz. Talebiniz kabul edilmediği takdirde Sulh Hukuk Mahkemesine dava açılması gerekir

Bence idari yoldan düzeltme yoluna başvurup zaman kaybı yaşamayın. Çünkü başvurunuz kesinlikle olumsuz neticelenecektir. sulh hukuk mahkemesinde tapuda isim tahsisi davası açmanızı tavsiye ederim. İlk celse tanıkları da hazır eder iseniz, dosyada başkaca eksiklik de olmazsa ilk duruşmada kararı alırsınız. Syg.

Genelge No:1458
Sicil üzerinde yapılmış olan hataların tashihi hk





Hataların idari yoldan düzeltilmesi hakkındaki 1193 sayılı genelgenin uygulanmasında tereddüde düşüldüğü, çeşitli başvuru ve inceleme raporlarından anlaşılması üzerine, konuya açıklık getirilmesi bakımından bu genelge yapılmıştır. Bu genelge uyarınca tashih işlemleri tapu sicil muhafızlıklarınca yapılabilecektir.

A – KADASTRO VE TAPULAMA HİZMETLERİNDEN DOĞAN HATALAR

1) Tashihe konu hatalar; tapulama ve kadastro hizmetleri sonucunda doğmuş ve tespitler kesinleşerek kütük, pafta ve evrakı müsbiteler tapu dairelerine devredilmiş bulunmalıdır.

2) Hatalı işlemlerin söz konusu olduğu taşınmazlarda, tahdit ve tespitin herhangi bir tapu kaydına veya herhangi bir kamusal belgeye dayandırılmaması, başka bir anlatımla hatanın, tahdit ve tespitin, senetsizden bilirkişiler veya muhtarın yanlış beyanı sonucunda yapılmış olmasıyla meydana geldiği belirlenmelidir.

Buna göre tapulama ve kadastrolama hizmetleri sırasında vuku bulan ve kesinleşen tahdit ve tespit işlemlerinde;

a) Evrakına ve haritasına aykırı olarak hatalı tescil edilen yüzölçümleri,

b) Evrakına ve haritasına aykırı olarak hatalı tescil edilen taşınmazın niteliği,

c) Malikin soyadının yanlış yazılması veya hiç yazılmamış bulunması,

d) Malikin baba adının yanlış yazılması veya hiç yazılmamış olması,

e) Malikin cinsiyetinin mülkiyet hanesine yanlış yazılmış bulunması, yani oğlu yerine kızı, kızı yerine oğlu yazılmış olması,

f) Malikin baba adı ile birlikte soyadının yanlış yazılmış olması,

g) Malik adının noksan veya yanlış yazılış olması,

h) Malik veya baba adı iki isim iken, tek isim yahut tek isim iken iki isim yazılmış olması ya da tek veya iki ismin rumuzla yazılmış olması,

gibi meydana gelmiş hatalar, idari yönden tashihi gerekli maddi hatalar olarak kabul edilmelidir.

Yukarıda yazılı maddi hataların, ilgililerinin bir kusuru olmaksızın idaremizden kaynaklandığının kadastro beyannameleri ile tapulama tutanakları ve bağlı belgelerin incelenmesinden anlaşılması halinde; gerektiğinde taşınmazın bulunduğu mahallesi veya köyü muhtarlığından alınacak fotoğraflı ilmühaber ile nüfus idaresinden alınacak kayıt örneği birlikte değerlendirilmelidir.

Ancak; yüzölçümü ile ilgili hataların tashihinde, mahallinde inceleme yapılarak eldeki verilerin zemine uygunluğu, bir tutanakla tevsik edilmelidir.

Tapu sicilindeki diğer bilgilerin buradaki veriler ile uygunluğunun tespit edilmesi, ayrıca Tapu Sicil Tüzüğünün 16 ncı maddesi uyarınca kanaat getirilmesi halinde, tashih talebi yevmiye defterine kayıt edilmek ve tapu senedi düzenlemek suretiyle tashih işlemi yapılmalı, aksi takdirde talep red edilmelidir.

3) Kadastro veya tapulama tahdit ve tespiti tapu kaydına dayalı olarak yapılmakla birlikte, malik hanesinde yazılı isimler tapu kaydına uygun değilse, bu durumda tashih işlemi ancak kadastro veya tapulamadan öneki tapu kaydına uygun hale getirebilmek için yapılabilmelidir. Kadastro veya tapulama tespiti dayandığı tapu kaydına uygun ise, düzeltme istemi kabul edilmemeli düzeltmenin yapılmasına ilişkin mahkeme kararı aranılmalıdır. Tahdit ve tespit tapu kaydına uygun olmakla beraber kadastro ve tapulamaya esas tapu kaydındaki tescilin evrakı müsbitesine muhalif olduğunun anlaşılması halinde, nüfus kaydı, fotoğraflı ilmühaberi, evrakı müsbite ile karşılaştırılarak, tüzüğün 16. maddesine göre de kanaat gelmesi halinde de tashih işlemi yapılabilmelidir. 4) Hatalı olduğu belirtilen tapu kaydı kadastro veya tapulama tahdit veya tespitine vaki itirazlar sonucu, ilgili mahkemelerde verilen kararlar ile oluşmuş ve kararlar uygun şekilde tescil edilmiş ise, düzeltme yine mahkeme kararı ile yapılmalıdır.

B – TAPU SİCİL MUHAFIZLIKLARINCA YAPILAN HATALAR

Tapu sicilinde kayıtlı taşınmazların devir ve temliki sırasında, tapu idarelerince meydana getirilen ve yukarıda tanımlanan nitelikteki maddi hatalar,

1) İşlem anında farkına varılan hatalar, Tapu Sicil Tüzüğünün 107 ve 109 ncu maddeleri uyarınca tashihler siciline alınarak re'sen,

2) İşlemden sonra ilgililerinin ve üçüncü şahısların muttâli oldukları hatalar, tashihler siciline alınmak suretiyle değil, Tapu Sicil Tüzüğünün 107 nci maddesi uyarınca ilgilisinin konuya ilişkin talebinin yevmiye defterine kayıt edilmek, yeni kayıt tesis ve tapu senedi düzenlenmek suretiyle düzeltilmelidir.

Bu gibi durumlarda hataya konu taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerine ait evrakı müsbite ve resmi senetlerine inilerek hatanın oluştuğu işlemdeki kimlik tespitinin (nüfusta kayıtlı olduğu yer, cilt, sahife ve sıra no) kanuni belgelere dayandırılıp dayandırılmadığı araştırılmalı ve eğer kimlik tespiti mevzuata uygun şekilde yapılmış olmasına rağmen tescil hatalı ise, hata Tapu Sicil Tüzüğünün 107 nci maddesi gereğince ilgililerinin talepleri yevmiye defterine kaydedilip, yeni kayıt tesis edilerek giderilmelidir.

3) 2521 sayılı Soyadı Kanunundan önce tesis edilmiş tapu kayıtları ile bu kayıtlar esas alındığı kadastro ve tapulama tespitlerinde eksik olan soyadlarının ilavesi işlemleri de, alınacak nüfus kaydı ve ilmühaberlere dayandırılarak yerine getirilmelidir.

C – DİĞER İDARELERİN SEBEP OLDUĞU HATALAR

Tapu sicil muhafızlıklarında yapılan akit ve tescil işlemlerine dayanak olan ve diğer idareler veya mahkemelerce düzenlenen (kimlik belgesi, tahsis kararı, veraset belgesi v.s.) belgelerde bu idarece düşülen hatalar da yine aynı idarenin doğru durumu belirleyen resmi belgelerine dayandırılarak düzeltilmelidir.

D) Yukarıda sayılan hallerden başka, bir hata olmayıp eksiklik bulunduğu taktirde (Malik veya babasının iki adından birinin veya iki veya daha fazla kelimeden müteşekkil soy adından birinin yazılmamış olması gibi) geldi kayıtlara ve mevcut belgeler değerlendirilerek, ilgilisinin hak sahibi olduğuna da kanaat getirildiğinde işlemin yerine getirilmesi gerekir.

E – MALİ YÖNÜ

1) İdarelerimizce meydana getirilen hatalar;

Gerek tapu sicil muhafızlıklarının ve gerekse kadastro veya tapulama müdürlüklerinin sebep olduğu hatalar harçlar kanunun 59 ncu maddesi gereği olarak harç alınmadan tashih edilmelidir.

2) Diğer idarelerce meydana getirilen hatalar;

İdarelerimizin kusurundan değil de, diğer idarelerin düzenledikleri belgelere dayalı olarak meydana gelen hatalar ise tashih harcı ödettirildikten sonra düzeltilmelidir.

Bilgilerinizi ve iş sahiplerine içtenlikle kolaylık gösterilmesini ve yasal her imkâna başvurularak işlemin yerine getirilmesi için samimi ve azami gayret sarf edilmesini, konuya ilişkin uygulamanın buna göre yönlendirilmesini rica ederim.


Genel Müdür

Sayın lawyer beyaz,
1458 sayılı genelgeyi incelemenizi tavsiye ederim. Genelgeye uyan bir durum var ise tapu müdürlüğü gerekli düzeltmeyi yapabilir.

Alıntı: Yazan uğur deniz Önce tapu müdürlüğünde idari yoldan düzeltme yapılması için başvurunuz. Talebiniz kabul edilmediği takdirde Sulh Hukuk Mahkemesine dava açılması gerekir

Uğur Deniz'e katılıyorum. Bizzat açmış olduğum tapuda isim tashihi davasında ilk celse tanıkları hazır ettim ve dava sonuçlandı.

Alıntı: Yazan av.esengül çördük Sayın lawyer beyaz, 1458 sayılı genelgeyi incelemenizi tavsiye ederim. Genelgeye uyan bir durum var ise tapu müdürlüğü gerekli düzeltmeyi yapabilir.

Katılıyorum, Tapuda ve nüfusta ki iş bir gün sürüyor, sanırım 340,00 TL tashih harcı ödüyorsunuz. İmkan dahilindeyse muhakemeyi hiç düşünmeyin, zaten amaç da bu değil miydi............?