okul açma / imar şartı

İyi çalışmalar,

İmar durumu bacasız depo, işyeri olmaya müsait bir alana büro inşaatı yapmak üzere belediyeye ruhsat başvurusunda bulunuluyor.
Belediye de, büro inşaatı için ruhsatı veriyor.
Ancak bu alana özel okul yapılacağı gazete ve televizyonda duyurularak, okula öğrenci kaydı dahi başlıyor.

Okul inşaatı mümkün olmadığı halde, belediyeye yalan beyanda bulunularak, büro yapılacakmış gibi kolaylıkla inşaat ruhsatı alınıyor. Belediyeye konu sorulduğunda, okul demediler, bir şey yapamayız, cevabını aldık.

İnşaat bittikten sonra açılış ruhsatını Milli Eğitim Bakanlığı vereceğinden, (bakanlığın, binanın imarı konusunda kesin bir şartı olmadığını biliyorum), bu hileye karşı bir şey yapamayacağız.

Bu okulun, bu şekilde inşaat yapmasını, ruhsat almasını nasıl engelleyebiliriz?

TCK 184/1. maddesine göre;Yapı ruhsatiyesi alınmadan veya ruhsata aykırı olarak bina yapan veya yaptıran kişi, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır. Eğer belediyeden alınan ruhsata aykırı şekilde inşai faaliyet yapılmışsa belediyeye yazılı olarak başvurmanızı ve yapıyı yapan veya yaptıran hakkında TCK 184. maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunmanızı öneririm. Eğer ruhsata aykırı inşai faaliyet varsa idarenin bir şey yapamayız deme şansı yok zira yapılan binaların ruhsata uygun olmasının denetlenmesi belediyelerin görevi. Bu görevin yerine getirilmemesi de TCK 257. maddesi uyarınca görevi kötüye kullanma suçuna sebebiyet verir.

İnşaatın yapılabilmesi için yapı sahibinin seçtiği yapı denetim firması projeyi çizip bunu ilgili belediyeye onaylatmak zorunda. Bu onayla birlikte yapı inşaatı başlar. Yapı denetim firmesının 7 kişilik kurulunun imzasını taşıyan proje belediyeye sunulup onay alınmadan inşaat başlayamaz. Oranlarını şu anda hatırlayamamakla birlite yapının örneğin %20 si bitirildiğinde yapı demetim firması hak edişini almak için belediyeye başvurur. Belediyeden ilgili kişiler gelerek yapıyı kontrol eder ve projeye-imara aykırı bir durum tespit ederlerse 1. Yapı tatil tutanağı tutarak yapının projeye uygun hale getirilmesi için süre verirler. Verilen süre içerisinde yapıdaki imara aykırılıklar giderilmemişse 2.yapı tatil tutanağı tutularak inşaat durdurulur ve sorumlu şahıslar hakkında şuç duyurusunda bulunulur ve büyük oranda da kamu davası açılır. (Bu arada süreç %20-40 80 vs. şeklinde denetimlerl devam eder.)
Eğer ki çok açık bir aykırılık bu şekilde belediye yetkilileri tarafından değil de başkaca bir şahıs tarafından bir şeklde tespit edilr-öğrenilirse ilgili belediyeye verilecek bir dilekçe ile denetim talep edilir.
Bir yapı denetim firmasının uzun zamandır avukatlığını yaptığım için bu süreçleri epey fazlaca yaşıyoruz. Bu konuda mutlaka soruşturmalar yapılıp dava açılıyor. Hele ki sizin anlattığınız durum ufak bir durum değil. Bırakın %20 sini yapının %100 ü tamamlanmış bile olsa o yapının yıkımına dahi karar verilir.

inşaata sadece para cezası kesildi. inşaat hala devam ediyor. ruhsat da bugün çıktı öğrendiğim kadarıyla.
paşa paşa yapılıyor okul.

Alıntı: Yazan gülnihal çevik inşaata sadece para cezası kesildi. inşaat hala devam ediyor. .

İnşaata devam edilmesi halinde:
- İkinci kez İmar Kanunu'nun 42.maddesine aykırılık oluşturur ve yine para cezası uygulanır.

- Devam eden kısım için ikinci kez yıkım kararı alınır.

- TCK'nun 184.maddesine göre ikinci kez imar kirliliği suçu oluşur. Ama tek suç işleme kastı ile hareket edildiği düşünüleceğinden iki dosya birleştirilir. İki suça tek ceza verilir ama ceza ağırlaştırılarak verilir.

- TCK'na göre mühür bozma suçu oluşur.

Yukarıdaki gelişmelerin kendiliğinden oluşmasını beklemek yerine belediyeye ikinci kez şikayet dilekçesi verilmesi iyi olur.

Alıntı: ruhsat da bugün çıktı öğrendiğim kadarıyla

Hangi ruhsat? Okul ruhsatı mı? Yapı ruhsatı mı?

Saygılarımla

Meraklısına Not:
- Mühür bozma suçundan soruşturma aylarca sürmektedir. Mühür fekki suçunun cezası insanları ruhsatsız inşaata devam etmekten caydırmamaktadır. Defalarca mühür bozulsa bile aynı suç işleme kastı nedeniyle tek ceza verilmektedir. Soruşturmanın uzun sürmesi nedeniyle her bir suç için ayrı ayrı hagb kararı verilebilmektedir. Kanun'da mühür bozma suçunun baştan aşağı tekrar düzenlenmesi gerekir kanısındayım.

- TCK 184.maddesindeki imar kirliliği suçu için de mühür bozma suçu için yazdıklarım geçerlidir.

- İmar Kanunu'nun 42.maddesine göre verilen idari para cezası bence miktar olarak yeterlidir. Ancak mahkemede hüküm giyenlere idari para cezası iade edilir. TCK 184 maddesine göre hüküm giyen birinin cezası ertelenirse hem cezadan hem de idari para cezasından kurtulmuş olmaktadır. Bu husus da yeniden düzenlenirse adalet yerini bulacaktır.

- Ruhsatsız inşaat yapmayı caydırmanın tek yolu yıkım kararı almaktır. Ancak yıkım kararlarının uygulanmaması nedeniyle bu yaptırım da boşa çıkmaktadır.

Meraklısına Sözlük
Uygar: Medeni, kentlileşmiş Örnek: "Okul açmak uygarlıktır."
Barbar: Uygarlaşmamış Örnek: "İmara aykırılık barbarlıktır."

Son örnek: Barbarlık yoluyla uygarlığa ulaşılmaz.