Vekaletin kötüye kullanımı sebepli tapu iptal ve tescil davasında ibralaşma savunmasının geçerliliği.

Sevgili meslektaşlar,
M ile V aralarında gayrimenkul satış yetkisi de içeren noter onaylı bir vekaletname düzenlemişlerdir. V bu vekaletnameye dayanarak M'nin taşınmazını 110.000 Tl'ye Ü'ye devretmiştir. Taşınmazın gerçek değeri ise yaklaşık 300.000 Tl'dir.
Bu satışa müteakip V, M'nin hesabına 162.000 Tl göndermiştir. Dekontun açıklama kısmında da "Kat 6 satış bedeli" ifadesi yer almaktadır. Bu ödemeden sonra M ile V ayrıca bir ibraname sözleşmesi düzenlemiş ve ibranamede M "X Noterliğinin xxx yevmiye nolu olarak V lehine düzenlenen gayrimenkul satım yetkisi de veren vekaletten hiçbir alacağım kalmamıştır" ifadesini imzalamıştır.

Tüm bu hususlardan kısa süre sonra M vekili aracılığı ile ikame ettiği tapu iptal ve tescil davasında "Satım bedelinin çok düşük olması sebebi ile vekalet yetkisinin kötüye kullanıldığı, esasen ortada bir satışın bile olmadığı zira V'nin gayrimenkulü değerinin 1/3'üne durumu bilen yakın bir arkadaşına sattığı bunun vekalet yetkisinin kötüye kullanımı anlamına geldiğini, zaten müvekkiline de hiçbir ödeme yapılmadığını, dolayısı ile yapılan tescilin yolsuz olduğunu" iddia etmiştir.

Sizlerin görüşüne göre işbu davanın akıbeti nasıl olacaktır? (V'nin M'ye 110.000 değil 162.000 gönderdiğini unutmayınız..)
Saygılarımla.

Alıntı: Yazan MARAHUKUK Sevgili meslektaşlar, M ile V aralarında gayrimenkul satış yetkisi de içeren noter onaylı bir vekaletname düzenlemişlerdir. V bu vekaletnameye dayanarak M'nin taşınmazını 110.000 Tl'ye Ü'ye devretmiştir. Taşınmazın gerçek değeri ise yaklaşık 300.000 Tl'dir. Bu satışa müteakip V, M'nin hesabına 162.000 Tl göndermiştir. Dekontun açıklama kısmında da "Kat 6 satış bedeli" ifadesi yer almaktadır. Bu ödemeden sonra M ile V ayrıca bir ibraname sözleşmesi düzenlemiş ve ibranamede M "X Noterliğinin xxx yevmiye nolu olarak V lehine düzenlenen gayrimenkul satım yetkisi de veren vekaletten hiçbir alacağım kalmamıştır" ifadesini imzalamıştır. Tüm bu hususlardan kısa süre sonra M vekili aracılığı ile ikame ettiği tapu iptal ve tescil davasında "Satım bedelinin çok düşük olması sebebi ile vekalet yetkisinin kötüye kullanıldığı, esasen ortada bir satışın bile olmadığı zira V'nin gayrimenkulü değerinin 1/3'üne durumu bilen yakın bir arkadaşına sattığı bunun vekalet yetkisinin kötüye kullanımı anlamına geldiğini, zaten müvekkiline de hiçbir ödeme yapılmadığını, dolayısı ile yapılan tescilin yolsuz olduğunu" iddia etmiştir. Sizlerin görüşüne göre işbu davanın akıbeti nasıl olacaktır? (V'nin M'ye 110.000 değil 162.000 gönderdiğini unutmayınız..) Saygılarımla.

M'nin hesabına 162.000 TL ödenmiş iken M'nin hiçbir ödeme almadığını iddia etmesi biraz tuhaf geldi.
Alınan ibranın davayı çok fazla etkilemeyeceğini düşünüyorum. Çünkü bu ibra ancak 162.000 TL için geçerli olacaktır.
Vekilin, müvekkil menfaatlerini koruyup gözetmesi gibi bir sorumluluğu söz konusu. Sizin olayda bu duruma aykırı davranılmış gibi görünüyor.
Dava kime karşı ikame edildi ve hangi gerekçe ile belli değil.