Kira Sözleşme Süresinin Bitmesi Nedeniyle Tahliye

Merhabalar. Müvekkilim bir arsa kiralamıştır ve bu arsayı otopark olarak kullanmaktadır. Kira sözleşmesi 1 yıl süreli olup, kiralayan taraf sürenin bitiminden 1 ay önce müvekkile ihtarname çekerek BK md. 327 uyarınca taşınmazı, kontrat süresinin dolduğu tarihe kadar tahliye etmesini talep etmiştir. Taşınmaz boş arsadır.(Çatısız taşınmaz) Bu durumda kiralayan, BK md. 327 dayalı olarak takip yaparak tahliye emri ile veya tahliye davası ile müvekkili tahliye edebilir mi? Müvekkilimin taşınmazı tahliye etmeme hakkı var mıdır? Forumda bu soruma benzer birçok konu var ancak bizim sorunumuz tahliye etmek istemememiz olduğundan, meslektaşlardan aynı konuda ellerinde mahkeme kararı veya içtihat olanlar varsa paylaşmalarını rica ederim. İyi çalışmalar.

Alıntı: Yazan av.alperdogan Bu durumda kiralayan, BK md. 327 dayalı olarak takip yaparak tahliye emri ile veya tahliye davası ile müvekkili tahliye edebilir mi? Müvekkilimin taşınmazı tahliye etmeme hakkı var mıdır?

Sayın meslektaşım;

Müvekkilinizin kiraladığı arsa, konut ve çatılı taşınmaz olmadığı için kira sözleşmesinin genel hükümlerine,
sizin de belirttiğiniz üzere TBK 327. maddeye tabidir.
Kira sözleşmesi 1 yıl süreli olduğuna göre, sürenin bitiminde kiralayan, İİK 272. maddesine göre tahliye talep edebilir.
Müvekkilinizin mecuru tahliye etmeme hakkı bulunmamaktadır.

İİK 272. maddesi

Madde 272 – (Değişik: 3/7/1940 - 3890/1 md.)
Mukavelename ile kiralanan bir taşınmazın müddeti bittikten bir ay içinde mukavelenin icra dairesine ibrazı ile
tahliyesi istenebilir.
Bunun üzerine icra memuru bir tahliye emri tebliği suretiyle taşınmazın on beş gün içinde tahliye ve teslimini
emreder.
Tahliye emrinde:
Kiralayanın ve kiracının ve varsa mümessillerinin isim, şöhret ve yerleşim yerleri ve mukavele tarihi ve kiranın
yenilendiğine veya uzatıldığına dair bir itirazı varsa yedi gün içinde daireye müracaatla beyan etmez ve itirazda bulunmaz
veya kendiliğinden tahliye etmezse zorla çıkarılacağı yazılır.

Ayrıca inceleyiniz...

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=53292