kira sözleşmesi akte aykırılık

Arkadaşlar müvekkil A şahsı ile kira sözleşmesi yapmış. Sözleşmede devir ve ciro yasağı var. A şahsı tutmuş burada şirket kurmuş. Kira ödemelerini bankaya şirket adına yapmış. Müvekkillerin muhasebecisi durumu bilmediğinden beyannameleride şirket olarak vermiş(yani kimden kira aldığına ilişkin)Şirketin uzun süre yaptığı ödemelere müvekkilin ses çıkarmaması zımmi kabul sayılabilirmi?

Geçerli bir sözleşme yok ike sırf bu yüzden şahsa açmış olduğumuz tahliye davası husumetten reddedilebilirmi? Karar var ise paylaşırsanız sevinirim?

Alıntı: Yazan avdumansoy Arkadaşlar müvekkil A şahsı ile kira sözleşmesi yapmış. Sözleşmede devir ve ciro yasağı var. A şahsı tutmuş burada şirket kurmuş. Kira ödemelerini bankaya şirket adına yapmış. Müvekkillerin muhasebecisi durumu bilmediğinden beyannameleride şirket olarak vermiş(yani kimden kira aldığına ilişkin)Şirketin uzun süre yaptığı ödemelere müvekkilin ses çıkarmaması zımmi kabul sayılabilirmi? Geçerli bir sözleşme yok ike sırf bu yüzden şahsa açmış olduğumuz tahliye davası husumetten reddedilebilirmi? Karar var ise paylaşırsanız sevinirim?

Zımni kabul var. Davalı, kayıtları delil olarak gösterirse dava husumetten red edilir. Kaldı ki, davadan önce yapmanız gereken başka bir şey var. Öncelikle ihtarname keşide ederek "sözleşmeye aykırılığın giderilmesi; aksi takdirde aktin fesih edilerek tahliye davası açılacağı" ihtar edilip makul bir süre tanımalısınız. Cevap verilirse, bu cevap size yol gösterici olabilir.

Sayın meslektaşım zaten ihtar çekilmiş. Ancak davalı taraf duruşmda şirket ile yapılan yeni bir sözleşmeye dayandı. Ösözleşmedede şirket olrak imzaları yok. Sözleşmenin ön yüzü istedikleri gibi doldurulmuş ve son sahifeye zımbalanmış. Yani budurumda dayandıkları sözleşme geçersiz olsa dahi zımmi kabul dikkate alınabilirmi?

Olayımıza uyan karar var ise arkadaşlar paylaşırsanız sevinirim

Kira sözleşmesi şekle bağlı değildir. Şirketin ödediği kira parası tahsil edildiğine, hatta bu yönde beyanname verildiğine göre şirket kiracı konumundadır.