köye tüzel kişiliğine ait yerin tahliyesi

Köy tüzel kişiliğine ait tapuda tarla vasfında olan yer üzerinde bina bulunmaktadır. Bu bina ihaleyle bakkal ve kahve olarak işletilmek üzere A şahsına kiralanmıştır. A, altı aydır kira ödememektedir.

A nın tahliyesi ve kira bedellerinin tahsili hangi kanuna göre yapılacaktır?

Ben vekaletimi kimden alacağım?

Köy tüzelkişiliği adına vekaletname alıp tahliye talepli icra takibi yapıp otuz günlük ödeme süresi içinde kira borcunu ödemezse icra hukuk mahkemesinde tahliye davası açmanız en doğru yol olur kanaatindeyim.

Kahve tefrişatlı olarak kiralanmıştır. Yargıtayın kır gazinosu olarak kiraya verilen yer için hasılat kirasının söz konusu olacağına dair bir kararı var. Ben kahve için adi kira mı yoksa hasılat kirasına göre mi takip yapmalıyım?Zira 30 günlük ve 60 günlük ödeme süresi tanımak açısından önemli?

size köy tüzel kişiliği adına köy muhtarı vekalet verecektir .ve tahliye talepli icra takibi yapıp otuz günlük ödeme süresi içinde kira borcunu ödemezse icra hukuk mahkemesinde tahliye davası açacaksınız yani normal olarak kira borçlarının tahsili ve tahliyede uygulanan yol izlenecektir

Adi Kiraya veya Hasılat Kiralarına İlişkin Takiplerde 13 örnek ödeme ödeme emrini tahliye talepli icra takibi yapıp karşı tarafa gönderirsininiz.Otuz günlük ödeme süresi içinde borç ödenmezse icra hukuk mahkemesinde tahliye davası açarsınız.

Peki, benim sorum şöyle olacak. Köy muhtarlığınca kiraya verilen bir taşınmaz var. Kira sözleşmesinde 1 yıl içinde faaliyete geçmezse tek taraflı fesih olacağına dair madde var. Kiracı bu süre içinde faaliyete geçiremiyor ve daha sonra alt kiraya bir başkasına kiraya veriyor. Muhtarlık da bunu onayladığına dair resmi bir yazı veriyor.

Bu sürede kira ücretleri yine ilk kiracı adına tahsil ediliyor ta ki 7.aya kadar.
Alt kiracı da burayı faaliyete geçiremiyor.Ancak ruhsat başvurusu alınıyor ve muhtarlık il özel idaresine buranın faal olduğuna dair kiracının talebi doğrultusunda resm, bir yazı gönderiyor. Gerçekte hiç faal olmamış bir yer burası.
Muhtar geçen haftalarda tahliye için ihtarname çekiyor alt kiracıya. Onlarda tespit davası açmışlar ve tahliye edilmemesi için tedbir talep etmişler.Mahkeme de bunu kabul etmiş.

Muhtarlık adına cevap dilekçesi yazma gerekiyor ancak biraz karşısık bir durum söz konusu. Bu dava da verilen tedbir doğrumu dur? Muhtarlık her ne kadar faal olduguna dair resmi evrak vermiş olsa da faal olmadığı muhtarlık azalarınca da bilinmekte. Vergi dairesinde açılışları yok kiracıların. İlk kiracı olayı tamamen alt kiracıya devretmiş.
Bu davanın yanısıra ben alt kiracıya ödenmeyen kira borçları için icra takibi yapıp tahliye istesem bile tedbir var.

Bana yardımcı olabilirseniz sevinirim. Şimdiden çok teşekkürler