Menkul mal satışında masraflar

Öncelikle hepinize iyi çalışmalar diliyorum. Arkadaşlar , menkul mal satışında yapılan masraflar ve alınan harçlara ilişkin detaylı bilgisi olanınız varsa bana mesaj gönderebilir mi? Bildiğim kadarıyla haczedilen menkul malın bedeli belli bir oranı geçerse mesala 5 bin TL gibi ilan da yapmak gerekiyormuş. Bu konuda da bilgisi olan varsa yardımcı olabilir mi? Şimdiden verilecek cevaplar için teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Menkul mallarda ilan yapmak icra müdürünün takdirine bağlı. Ancak yüksek miktarlı satışlarda ilan yaptırıyorlar.

MENKUL SATIŞ İLANLARI
..................
o günü kıymetinin %60’ı, rüçhanlı (öncelikli) alacakları, satış masrafı ve paylaştırma masrafları toplamını geçmek kaydı ile satılacağı, böyle bir bedel ile alıcı çıkmadığı satışın ikinci artırmaya bırakılacağı,

..............
artırma bedelinin tahmin edilen kıymetinin %40’ını bulmasının ve rüçhanlı (öncelikli) alacak, satış masrafı ile paylaştırma masrafları toplamından fazla olmasının şart olduğu,

ŞEKLİNDEDİR.



HARÇLAR

Değeri belli olan icra takiplerinde tahsil harcı, değer üzerinden:

a) Ödeme veya icra emrinin tebliği üzerine hacizden evvel ödenen paralardan Yüzde 3,6)

b) Hacizden sonra ve satıştan önce ödenen paralardan (Yüzde 7,2)

c) Haczedilen veya rehinli malların satılıp paraya çevrilmesi suretiyle tahsil olunan paralardan (Yüzde 9)

d) Resmi ve özel müesseseler memur ve hizmetlilerinin maaş, ücret, gündelik ve sair hizmet gelirlerinin haczi suretiyle tahsil olunan paralardan (Yüzde 3,6)

e) Takip talebi bulunmayan alacaklılara İcra ve İflas Kanununun 125'inci maddesinin 3 üncü fıkrası gereğince ödenen paralardan (Yüzde 1,8)

f) Gayrimenkullerin ve gemilerin tahliye ve tesliminde:

aa) İcra emrinin tebliği üzerine tahliye olunduğu takdirde (Yüzde 1,8)

bb) Tahliye ve teslim icra marifetiyle olduğu takdirde (Yüzde 3,6)

g) Menkul tesliminde;

aa) İcra emrinin tebliği üzerine teslim halinde (Yüzde 1,8)

bb) İcra marifetiyle teslim halinde (Yüzde 3,6)

ŞEKLİNDEDİR.

Bence muhafaza altındaki menkullerin işleyen depo ücretleri de menkul satış masrafı gibi değerlendirilerek satış bedeline eklenmeli. Ancak bunu çok az sayıda icra müdürüne kabul ettirebiliyoruz.
Sorunuza gelirsek 100 TL kıymet takdiri yapılmış olan mal ilk satışta 60 TL + satış ve paylaştırma masrafları kadar bedelle satılabilir. Menkul mal rehinli ise rehnin paraya çevrilmesi yolu ile yapılmış bir takip de değilse rehin alacaklısının muvaffakati olmadan rehin bedelinin altına satış yapılamaz.

Menkul mal satışlarında icra müdürü bölgenin özelliği ve satılan şeyin cins, vasıf ve değerini gözönünde tutarak alacaklı ve borçlunun menfaatlerine en uygun geleni nazara alacak şekilde ilanın ne şekilde yapılacağı hakkında karar vermek üzere İİK.114/2.maddesi gereğince takdir yetkisine sahiptir. Yani gazete ilanı yapılabilmesi için belli bir parasal sınır yoktur. Ayrıca Yargıtay kararları gereğince, satış talebi ile ihale tarihi arasındaki yediemin ücretinin de paraya çevirme giderlerine dahil edilip, artırma bedelinin hesaplanmasında dikkate alınmalıdır.