kredi kartı borcunun taşınmaz rehni (ipotek) etkisi

x bankası, A şahsına kredi sağlıyor ve kişinin taşınmazına ipotek koyuyor. Kredi borcu ödemesi devam ederken B şahsı banka ile anlaşarak taşınmazı ipotekli şekilde satın alarak, kredi borcunun kalan miktarını kendisi ödüyor (bu durum makbuzlar ve banka hesap hareketleri ile sabittir). Sözkonusu kradi borcu bitince ipotek i kaldırmak isteyen B şahsı için, taşınmazın satımından sonra ortaya çıkan A şahsının kredi kartı borcu sebebiyle, banka tarafından olumsuz cevap veriliyor.
Forumda bu konuya ait birçok cevap var, banka nın ipoteği kaldırmama hakkı olduğu kanaati çoğunluktadır. Benim sorum ise, B şahsı X bankası ile bir anlaşma yaparar borcun kalanını ödemiştir. Borcun bitimi ile ipoteği kaldırılmaması sebebiyle bir tazminat talebinde bulunulabilirmi, aradaki anlaşmaya dayanarak ?

Merhaba,
İpoteğin kredi borçlusunun o bankaya karşı doğmuş ve doğacak borçlarının teminatı olmak üzere tesis edildiğini varsayarak yazıyorum. İpotekli taşınmazı satın alıp, kredi borçlusunun borcunu ödemek üzere ilgili bankayla anlaşma yaparak ödemede bulunan üçüncü kişi (*belirli bir tarih itibariyle kredi borçlusunun bankaya olan borcunun belirli bir tutar olduğunu ve bu tutarın ödenmesi sonucunda ipoteğin kaldırılacağını*) ifade eden yazılı bir anlaşma veya banka beyanı ibraz edebiliyorsa, ipoteğin dava yoluyla fekkini sağlamak konusunda şansı yüksek olacaktır. Ancak böyle bir kanıt ileri sürülemiyorsa, anlattığınız olaylardan hareketle bir kısım argümanlar yaratılıp ileri sürülebilirse de, davayı kazanma ihtimalinin bir hayli düşük olacağını tahmin ederim.
Saygılarımla,