Mal Rejiminin Tasfiyesine Konu Taşınmazın Devri

Merhabalar sayın meslektaşlarım;

Müvekkilim adına açtığım boşanma davasıyla birlikte şimdi de evlilik birliği içinde edinilmiş bir taşınmaz için dava açmayı düşünüyorum. Konuyu kısaca özetleyecek olursam;

1-) Davalı müvekkilimi aldatmıştır. Bu sebeple açmış olduğumuz boşanma davasında 25.000 Lira maddi 50.000 lira manevi toplamda 75.000 lira tazminat talebimiz vardır.

2-) Müvekkilim 2003 tarihinde emekli olarak o zaman için yaklaşık 25.000 lira emekli ikramiyesi almıştır.

3-) Söz konusu taşınmaz 100.000 liraya alınmış olup 50.000 lirası, müvekkilime 2002 öncesinde miras kalan başka bir taşınmazın satışından karşılanmıştır.

4-) Taşınmazın geriye kalan 50.000 liralık bedeli o dönem ticari açıdan zor bir dönem geçiren müvekkilimin kredi notunun düşük olması sebebiyle davalı adına çekilen kredi ile karşılanarak kredi ödemeleri halen devam etmektedir. Kredi ödemelerinin finansmanı evlilik birliği içinde büyük ölçüde müvekkilimin çalışması ile karşılanmıştır. Davalının düzenli çalışma durumu bulunmayıp bunun ispatı son derece kolay olacaktır.

Şimdi sorum şu yönde;

Gerek müvekkilimin kişisel malı niteliğindeki taşınmazın satışıyla karşılanan bedelden dolayı, gerek evlilik birliği içinde elde edilip harcanan kıdem tazminatından dolayı, gerekse düzenli olarak müvekkilimce yapılan kredi ödemelerinden dolayı ve ayrıca çıkması muhtemel maddi ve manevi tazminatlarımızdan ve bu taşınmazın edinilmesinde davalının katkısının çok çok az miktarda olduğunu göz önünde bulundurursak; katkı payı alacağı şeklinde değil doğrudan söz konusu taşınmazın müvekkilime devrine hükmeden bir karar çıkarmamız mümkün müdür? Şimdiden teşekkür ediyorum.

Not: Mesajımda oluşmuş olabilecek cümle düşüklükleri ve karmaşık anlatım için tüm meslektaşlarımdan özür diliyorum. Yorgunluğuma verin

Miras kalan para ile alınan kısmın tüm değeri ile müvekkilin davalı ile evli iken kendi emeği ile yani çalışarak elde ettiği para ile yaptığı katkının yarı değeri müvekkilinizin olacaktır. Ancak bu malın devri şeklinde değil bu değerin davalıdan para olarak alınması şeklinde olacaktır. Davalı malı elden çıkarmasın diye boşanma davasıı sonuçlanmadan dahi açacağınız katılım alacağı davasında mahkeme tapu kaydına tedbir koyacaktır. Boşanma kararında verilecek tazminat alacağı için ilamlı takip yaparak aynı mala haciz koymanıza da yasal bir engel yok.

Alıntı: Yazan Av. Nevzat Yağız Miras kalan para ile alınan kısmın tüm değeri ile müvekkilin davalı ile evli iken kendi emeği ile yani çalışarak elde ettiği para ile yaptığı katkının yarı değeri müvekkilinizin olacaktır. Ancak bu malın devri şeklinde değil bu değerin davalıdan para olarak alınması şeklinde olacaktır. Davalı malı elden çıkarmasın diye boşanma davasıı sonuçlanmadan dahi açacağınız katılım alacağı davasında mahkeme tapu kaydına tedbir koyacaktır. Boşanma kararında verilecek tazminat alacağı için ilamlı takip yaparak aynı mala haciz koymanıza da yasal bir engel yok.

Öncelikle cevabınız için çok teşekkür ederim. Bir konuda daha değerli yorumlarınızı benimle paylaşırsanız mutlu olurum.

Ortada söz konusu 145.000 TL rayiç bedelli bir taşınmaz var ve bu taşınmazın katılma payı alacağı ve tasfiye davası için ciddi bir harç yatırmak gerekecek. Ancak işimiz burada bitmeyecek çıkardığımız belki de 100.000 liradan fazla tutardaki alacak kararını icra takibine konu etmemiz gerekecek ki bunun için de başkaca ciddi bir tutar harç yatırılması gerekecek. Tabii derdimiz böylece de bitmeyecek ve alacağa mahsuben taşınmazı almak için (davalının başkaca bir malvarlığı veya geliri bulunmadığı için) bir de binlerce lira teminat ve harç yatırmamız gerekecek. Bunun için başvurabileceğimiz pratik bir yol var mıdır?

Değerli Meslektaşım

Şayet şartları var ise Hmk nın Adli Yardıma ilşkin hükümleri gereği mahkemeden Adli Yardım talebinde bulunabilirsiniz.Ancak talabiniz kabul edilirse Adli Yardım ödeneğinden harç ve teminat ve diğer yargılama giderleri için ödenek genellikle geç gelmektedir.Bu davanın sonuçlanma süresini uzatabilir....İyi çalışmalar

Alacağa mahsuben satın almanız durumunda satış memuru sizden teminat istemeyecektir. Başka alıcı çıkmadığı takdirde tek alıcı siz olarak malın takdir edilen değerinin % 50'sine satın alabileceğinizden aslında gerçek değerinin daha altına bir fiyat ile almış olacaksınız.

Ayrıca, sonuçlanan dava için davanın başında harç yatırmış olduğunuzdan, ilamlı icra takibi yaparken cuzi miktardaki başvuru harcı dışında herhangi bir peşin harç da yatırmanız gerekmeyecek.

Değerli yardımlarını esirgemeyen her iki meslektaşıma da şükranlarımı sunuyorum.