İpoteğin paraya çevrilmesi takibi nasıl durdurulmalıdır?

Arkadaşlar karı koca evliler kadın kısıtlı değil ancak suistimal edilebilecek kadar saf ve nitekim bu kadını birisi kandırarak bankaya götürmüş ve kredi ilişnıkisinde kadının ipotek vermesi istenmiş bakna kadının kocasının imzasını ve muvakatini isteyince bankada çalışan bir personelinde ussulsüz yardımlarıyla başka biri sanki kadının kocasıymış gibi sözleşmeyi imzalamıştır. Şimdi ise bu ipoteğin paraya çevrilmesi takibi yapılmıştır bu durumda ne yapabiliriz hangi davayı açmamız gerekebilir bu hususta fikirlerinizi bekliyorum.tşkler

Merhabalar;

Öncelikle bazı hususları ayrıntılı olarak alabilirsem yardımcı olmaya çalışayım:


* Banka takibe geçmeden önce hesap kat ihtarnamesi göndermiş midir?
* İhtarname gönderildi ise ihtarnameye itiraz edilmiş midir?
* İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte 6 Örnek mi 9 Örnek mi takip yapılmıştır?
* "Kocasıymış gibi" imza atan şahsın imzası ile kocasının imzası farklı mıdır?

Ancak, soruya cevap vermiş olmamak adına kısa bir açıklama yapmakta fayda var:

Özellikle bankaların kredilere teminat olarak tesis ettikleri ipoteği paraya çevirmeden önce gönderdikleri ihtarname ile hesabı katetmeleri ve ardından takibe geçmeleri gerekir.

Hesap kat ihtarnamesine itiraz edildiğinde borçluya artık 6 Örnek İcra Emri gönderilemez, ancak itiraz edilmemişse İİK 150/I maddesi hükmünce banka 6 Örnek İcra Emri gönderme hakkına sahiptir.

İhtarnamenin hem kredi borçlusuna hem de ipotek veren 3. şahsa gönderilmiş olması gerekir. İpotek veren 3. şahsa ihtarname gönderilmemişse İcra Mahkemesine başvuru halinde takip ipotek veren 3. şahsı açısından durdurulur.

Kullandırılacak kredilere teminat olarak banka lehine tesis edilen ipoteğin, paraya çevrilmesi usulünde, takibin durdurulması ya da iptali ile ilgili olarak benim bildiğim başkaca bir yol yoktur:

Alıntı: Borçlu cari hesap veya kısa, orta, uzun vadeli kredi şeklinde işleyen nakdi kredileri ve gayri nakdi kredileri teminen alınan ipotekler: Madde 150/I - Borçlu cari hesap veya kısa, orta, uzun vadeli kredi şeklinde işleyen nakdi veya gayrinakdi bir krediyi kullandıran tarafın ibraz ettiği ipotek akit tablosu kayıtsız ve şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva etmese dahi, krediyi kullandıran taraf, krediyi kullanan tarafa ait cari hesabın kesilmesine veya kısa, orta, uzun vadeli kredi hesabının muaccel kılınmasına ilişkin hesap özetinin veya gayrinakdi kredinin ödenmiş olması nedeniyle tazmin talebinin veya borcun ödenmesine ilişkin ihtarın noter aracılığıyla krediyi kullanan tarafa kredi sözleşmesinde yazılı ya da ipotek akit tablosunda belirtilen adrese gönderilmek suretiyle tebliğ edildiğini veya 68/b maddesi gereğince tebliğ edilmiş sayıldığını gösteren noterden tasdikli bir sureti icra müdürüne ibraz ederse icra müdürü 149 uncu madde uyarınca işlem yapar. Şu kadar ki, krediyi kullanan tarafın hesap özetine ve borcun ödenmesine ilişkin ihtara ya da gayrinakdi kredi nedeniyle tazmin talebine, kendisine tebliğ edildiği veya 68/b maddesi gereğince tebliğ edilmiş sayıldığı tarihten itibaren sekiz gün içinde noter aracılığıyla itiraz etmiş olduğunu ispat etmek suretiyle icra mahkemesine şikayette bulunmak hakkı saklıdır. Bu takdirde krediyi kullandıran taraf alacağını 68/b maddesi çerçevesinde diğer belgelerle ispatlayabiliyorsa, krediyi kullanan tarafın şikayeti reddedilir. İcra mahkemesinde yapılan inceleme sırasında, borçlu, borcun sona erdiğine veya ertelendiğine ilişkin resmi veya imzası ikrar edilmiş bir belge sunmadıkça takibin durdurulmasına karar verilemez. Hesap özetinin, tazmin talebinin veya ihtarın ipotekli taşınmaz maliki üçüncü kişiye tebliğ edilmesi veya tebliğ edilmiş sayılması Türk Medeni Kanununun 887 nci maddesinde öngörülen ödeme istemi yerine geçer.

Ayrıca İİK 149/A maddesi 1. fıkrasına göre icranın geri bırakılması için İİK 33. maddesinin 1., 2. ve 4. fıkraları uygulanacaktır:

Alıntı: Madde 33 - İcra emrinin tebliği üzerine borçlu yedi gün içinde dilekçe ile icra mahkemesine başvurarak borcun zamanaşımına uğradığı veya imhal veya itfa edildiği itirazında bulunabilir. İtfa veya imha iddiası yetkili mercilerce re'sen yapılmış veya usulüne göre tasdik edilmiş yahut icra dairesinde veya icra mahkemesinde veya mahkeme önünde ikrar olunmuş senetle tevsik edildiği takdirde icra geri bırakılır. İcra emrinin tebliğinden sonraki devrede tahakkuk etmiş itfa, imhal, veya zamanaşımına dayanan geri bırakma istekleri her zaman yapılabilir. Bunlardan itfa veya imhale dayanan istekler mutlaka noterlikçe re'sen yapılmış veya tasdik olunmuş belgelere veya icra zaptına istinat ettirilmelidir. İcra mahkemesi, geri bırakılma talebini reddettiği takdirde borçlu ancak istinaf veya temyiz yoluna başvuru süresi içinde alacağı karşılayacak nakit veya merciice kabul edilecek taşınır rehin veya esham veya tahvilat veya taşınmaz rehni yahut muteber bir banka kefaleti göstermek şartiyla istinaf veya temyiz yoluna başvurabilir. Borçlunun yeter malı mahcuz ise veya borçlunun talebi üzerine istinaf veya temyiz yoluna başvuru süresi içinde yeter malı haczedilmişse bu fıkrada yazılı teminatı göstermeye lüzum yoktur. Borçlu olmadığı parayı ödemek mecburiyetinde kalan borçlunun 72 nci madde mucibince istirdat davası açarak paranın geriye verilmesini istemek hakkı saklıdır.

İmzanın sahteliği hususnda ise ise şimdiye kadar böyle bir durumla karşılışmadığım için pek bir şey söyleyemeyeceğim. Aklıma en fazla Menfi Tespit davası açmak gibi bir çözüm geliyor...
İyi çalışmalar...

Alıntı: Yazan Özgür KARABULUT Merhabalar; Öncelikle bazı hususları ayrıntılı olarak alabilirsem yardımcı olmaya çalışayım: * Banka takibe geçmeden önce hesap kat ihtarnamesi göndermiş midir? * İhtarname gönderildi ise ihtarnameye itiraz edilmiş midir? * İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte 6 Örnek mi 9 Örnek mi takip yapılmıştır? ..

Kesinlikle bu soruların cevapları gerekiyor, sağlıklı bir cevap verebilmek için.