Kiracının Çıkartılması

Merhabalar herkeze iyi çalışmalar dileyerek başlamak istiyorum
Benim satın almayı düşündüğüm bir evde kiracılar oturuyor. ve şimdiki ev sahibi bu kiracıların sekiz aydır kira ödemediklerini onları çıkartmaya çalıştığını ve kiracıların kendisine okullar kapınınca çıkarız deyip ondan sonra okullar açılana kadar ortadan kaybolduklarını söylemektedir. Şimdi ben bu evi alırsam kiracıları hemen çıkartabilirmiyim sonuçta bende kirada oturuyorum ve evi alınca taşınmak zorundayım
bana bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim.
teşekkürler

Evi satın aldıktan sonra bir aylık süreyi geçirmeden, oturan kiracıya, evi satın aldığınızı, kendinizin başkaca evi olmadığından oturmak istediğinizi belirten ihtarname çekmeniz gerekir. Bir aylık süre içinde çekilen bu ihtarname ile kiracıya 6 aylık bir süre vermiş olursunuz. Yani hemen çıkaramazsınız. Ancak evin şu andaki sahibi kiranın ödenmediğine dair bir kira dönemi içinde 2 haklı ihtarda bulunmuşsa icra marifetiyle çıkarabilir. Bu arada tapu kayıtlarında kiralama ile ilgili bir şerh olup olmadığına da bakın.

Sayın Tarlak'ın belirtiklerine ek olarak kira sözleşmesinin bitim tarihi itibariyle 30 gün içinde de ihtiyaçtan tahliye davası açabileceğinizi belirtmek gerekir. Ayrıca bu tip davalarla sonuç almanın ortalama süresinin de 9-12 ay arası olduğunu hatırlamakta fayda var.

İlginiz ve cevabınız için çok teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Bir yol da şu, birikmiş kira alacakları için , tahliye talepli ödeme emri gönderilebilir. Eğer kiracı 30 gün içinde, birikmiş kira bedellerini ödemezse, bu sürenin sonunda, İcra Tetkik Merciinden tahliye talep edilebilir. Teknik bir dava olan bu durumda hakim, sadece 30 gün içinde kira borçlarının ödenip ödenmediğine bakacak eğer ödenmediyse ( hatta 31.gün ödense bile) tek celsede tahliye kararı verecektir. saygılar

çok teşekkür ederim. Bu yol daha kısa bir sürede halllolur değilmi çünkü ben bu kiracı yüzünden evi almaktan vazgeçmek üzereyim
eğer böyle bir yol varsa çok iyi
tekrar teşekkür ederim çalışmalarınızda başarılar dilerim