kamulaştırmasız el atma,cami

Müvekkilimin arazine imar planındada ibadet yeri olarak gözüken yere müvekkilimin izni olmaksızın cami yapılmıştır.Müvekkilim bu durumu çok sonradan farketmiştir.Şimdi husumet olarak bu davayı nereye karşı açmalıyım.Diyanet işleri Genel Başkanlığına mı? yoksa Belediyeye karşı mı açmalıyım.

Sayın av.aybeg

Caminin maliki hazine, dernek, vakıf, belediye, köy tüzel kişiliği olabileceği gibi gerçek kişi veya bir şirket dahi olabilir. Bu nedenle hangi davayı açacağınıza karar vermek için camiyi kimin yaptırdığını öğrenmenizde yarar var.

- Camiyi büyük olasılıkla bir dernek yaptırmıştır. Bu durumda derneği hasım göstererek müdahalenin önlenmesi ve kal davası açmanız (veya arsa bedelinin ödenmesi için dava açmanız) gerekir. Uzun sürecek davanın sonunda kararı kesinleştirdiğinizde camiyi yıktırmak mı daha zor, kasası boş dernekten tahsilat yapmak mı daha zor olacağına davayı açmadan önce şimdiden karar vermelisiniz.

İkinci yol ise ruhsatsız yapılmış caminin yıkılması için Belediye'ye başvurmanızdır. Malik siz olduğunuza göre, inşaat ruhsatsız demektir. Fakat bu ikinci yolun da birincisi kadar yokuş ve dikenli olacağını bilmenizde yarar var.

- Camiyi Belediye yaptırdıysa işiniz kolay olur: Kamulaştırmasız el atma davasıyla bir yıl içinde arsa bedelini alabilirsiniz. Ama tecrübeyle sabittir ki kolay yollar hep kapalı olur.

Saygılarımla

Sayın Meslektaşım;
Kal davasını, yani camiyi yıktırmanızı öneririm. Ayrıca, imar kanuna aykırı binanın kaçak inşaat olarak yıkımı zorunlu olduğundan, belediyeye yıkım için başvururken, belediyece yıkılmadığı takdirde ilgililer hakkında suç duyurusunda bulunacağınızı da belirtmenizde yarar var, ve suç duyurusunda da bulunun.
merak etmeyin, kasası boş dernek de olsa sizinle anlaşacaklar ve ödemeyi yapacaklardır.
iyi çalışmalar.

Sayın Armağan Bey,

Kamu kurumlarına karşı, kamulaştırmasız el atma sebebi açılan BEDEL-TAZMİNAT davalarında ne yazıkki öyle bir iki yılda tahsilat yapamıyoruz. En azından son yıllarda bu böyle.
Davayı kazanıyorsunuz, arazi-arsa kamu kurumu adına tescil ediliyor ama gel gör ki TAZMİNATI kamu kurumu ödemiyor. İcra takibi yapıyoruz ama HACİZ koyabileceğimiz malları varsa ne ala yoksa bin dereden su getirtiyorlar.
Böyle durumlarda kamunun el atması varsa Men'i müdahale davası açarak Kamu kurumunu KAMULAŞTIRMA yapmaya ve Kamulaştırma bedelinin tespiti davası açmaya zorlayabilirsiniz. Bu halda dava sonunda kamu kurumu taşınmazın bedelini depo edeceğinden paranızı hemen alırsınız.


Neticede sorun söylediğiniz yollardan birisiyle çözülüyor

1-Men'i müdahale ve kal (el atana) . ecrimisil davasını da açmak lazım.
2-Kamunun el atması varsa , debel davası ve ecrimisil.

İyi çalışmalar.

Sayın Mehmet Taşçı

Meni müdahale davası açılırsa camiyi yaptıran idarenin kamulaştırma yapacağı konusunda sizin kadar iyimser değilim:

Meni müdahale davası karşısında bir dernek arsa bedelini ödemekte daha esnek ve hevesli olabilir. Ama bir idarenin kamulaştıma yapması kırk hendekten kırk deve yükü su gerektirir. Özellikle bütçesi kısıtlı küçük belediyelerin kamulaştırma yapması zordur. Büyük belediyelerin ise zaten kamulaştırmasız el atma davası sonucunda haciz edilecek gelirleri mutlaka bulunur.

Bu nedenle idarelere karşı açılacak meni müdahale davası sadece zaman kaybına yol açar diye düşünüyorum. Dava sonucunda camiyi yıktırmak çok zor olacağı gibi, yıktırılsa da arsa sahibinin eline bir şey geçmez.

Saygılarımla