Sağ kalan eşin izaleyi şuyu davasında mülkiyet hakkı talebi reddi sebepleri

Merhaba meslektaşlarım, izaleyi şuyu davamızda davalı kadın satış talep ettiğimiz konutlardan birine aile konut şerhi talebinde bulunarak mülkiyet hakkı talep ediyor. Kadının üzerine kayıtlı gayrimenkulların olması talebin reddine sebebiyet verir mi? Bu durumun şartları nelerdir? Biz evin satılmasını istiyoruz ne yapabiliriz. Yardımcı olursanız cok sevinirim

Merhabalar,

TMK madde 652 ile aile konutu ve ev eşyasının sağ kalan eşe özgülenmesi düzenlenmiştir.

Buna göre sağ kalan eş, miras hakkına mahsuben kendisine mülkiyet hakkının tanınmasını talep edebilir.

Anlatımınızdan,
İzaleyi şuyu davanızda sağ kalan eşin talebinin TMK madde 652 kapsamında olduğu ve özgüleme talebiyle dava açtığını beyan ettiği anlaşılmaktadır.

Sağ kalan eş adına başka gayrimenkullerin olması, bu talebe engel teşkil etmez. Zira yasa, sağ kalan eşin korunmasını, eşinin ölümünden önce var olan düzenini korunmasını amaçlamıştır.

“Ortaklığın giderilmesi davası sağ kalan eş tarafından açılan özgüleme davasını belletici sorun yapmalıdır.”(Yargıtay Hukuk Genel Kurulu
2018/(14)7-509 E. 2021/1406 K.)

Miras hissesi konutun bedeline yeterli değilse yapılacak değer tespiti sonucu mahsup edilecek miras hissesinden kalan bedeli ödemesi gerekir.

Şartlarını kısaca şöyle özetleyebiliriz:

1) Eşler arasındaki Mal Rejimi ölümle sona ermelidir.
2) Aile konutu ve ev eşyasını ölen eşin mülkiyetinde olması gerekir.
3) Sağ kalan eşin katılma alacağı bulunmalıdır.
4) Sağ kalan eşin bu hususta talepte bulunması dava açmış olması gerekir.
5) Sağ kalan eşin eski yaşantısını devam ettirme amacı olmalıdır.

İyi çalışmalar