İnançlı İşleme Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davası

Öncelikle herkese selamlar yaklaşık 2 yıldır ceza alanında avukatlık yapıyorum o yüzden hukuk alanında biraz yetersizim. Soracağım soru ile ilgili şimdiden herkese teşekkür ederim.
Müvekkil A'nın 2014 yılında icra kanalı ile evi satılıyor banka tarafından. Müvekkil de bu evi yakın bir dostu olan B'ye aldırıyor. Yalnız banka ile B'nin yaptığı sözleşmeye göre B 10 Yıllık kredi çekiyor ancak tüm kredi borcu bitince tapunun B adına düzenleneceği şartı ekleniyor. 2024 'te bitmesi planlanan kredi sonrasında B tapuyu kendi adına alıp bedelsiz olarak A'nın oğlunun sahibi olduğu C şirketine(aslında fiilen kendisinin de denilebilir) devredeceği şeklinde kendi aralarında adi yazılı bir sözleşme mevcut.
Krediyi yaklaşık 2 yıl kadar B, A'ya yardımcı olmak maksadıyla ödüyor. Daha sonra da A maddi durumunu düzeltince 2016'dan günümüze kadar her ay yaklaşık 3.000 TL civarında parayı C şirketi hesabından B'nin banka hesabına atıyor. B de bu şekilde ödemeye devam ediyor.
Gel gelelim B 2021 yılında vefat ediyor ve mirasçıları da reddi miras yapıyorlar. Ayrıca kredi sözleşmesinde hayat sigortası yapılmamış.
Sorum şu: İnançlı işleme dayalı olarak bankaya tapu iptal tescil davası bu mümkün olmadığı takdirde B'ye ödenen kredi tutarlarının C'ye iadesi şeklinde bir dava açabilir miyim? Benim ilk aklıma gelen bu oldu ancak başka önerileriniz varsa bunlara açığım.
Aklıma gelen bir diğer olasılık ise tüm mirasçılardan kredi sözleşmesinin C'ye devredilmesine yönelik muvafakat alıp banka ile haricen anlaşma sağlamak, böylelikle C kalan kredileri ödeyecek ve sonra da tapu C adına tescil edilebilecek.
Sizce nasıl bir yol izlemem daha sağlıklı olur? Şimdiden herkese teşekkür ederim.

"...şahsi hakka dayalı..." inançlı işlem sebebi ile tapu iptal ve tescili davası açmalısınız. davalı taraf senet ileri süremezse tanıkla ispat mimjkün , yakın akrabalar arasında da tanıkla ispat mümkündür...
Yargıtay 14.HD. 2016/17559 E. 2017/793 K. 07.02.2017 tarihli karar.
Yargıtay 14.HD. 2017/ 4168 E. 2017/ 8184 K. 06.11.2017 tarihli