Belediye taşınmaznın işgali ve ecrimisil

Sayın meslektaşlarım herkese kolay gelsin.Bir kaç konuda yardımınıza ihtiyaç duymaktayım bilgisi olan meslektaşlarım paylaşabilirlerse çok sevinirim. Belediye avuaktlıgı yapmaktayım ve şöyle bir problemle karsı karsıyayız. Belediye maliki olduğu bir taşınmazı 2886 sayılı kanuna göre ihale yoluyla kiraya veriyor. Kiralanan taşınmazda bir yemek fabrikası niteliğinde bir bina bulunmakta ve aynı tasınmaz içerisinde 2 katlı idari bina ve yan yana üstü kapalı bir kaç sundurma bulunmaktadır. Belediyenin kiraya vrmekteki amacı sadece yemek fabrikasının kiralanmasıdır. Ancak kiracı bu idari bina ile sundurmaları da kullanmaktadır. daha önceden işgaliye bedeli kesilmiş ve bununla ilgili vergi mahkemesinde iptal davası açılmış ve işgaliye iptal edilmiştir. Kiracının bu taşınmazdaki bahsi gecen yerleri de kullanması hukuka uygunmudur(kendisine verilen işyeri ruhsatı fabrika alanı olan 200 m2 den verilmiş).belediyenin idari bina ve sundurmanın kilitlerini değiştirmesi durumunda yasal bir sakınca cıkar mı? son olarak da fazladan kullanılan yerler için ecrimisil talebinde bulunabilir mi ve bunun için ecrimisl ihbarnamesi mi gönderilmeli yoksa hukuk mahkemelerinde müdahalenin meni ve ecrimisil davası açılabilir mi şimdiden teşekkürler..

sizin için en kolay izlenecek olan yol, 75'inci madde hükümlerini uygulamanız.
kolay gelsin

Alıntı: Yazan Muhsin KOÇAK sizin için en kolay izlenecek olan yol, 75'inci madde hükümlerini uygulamanız. kolay gelsin

cevabınız için teşekkür ederim sayın Muhsin Koçak, yanız 75 madde de belirtilen uygulama nasıl bir süreç yani neleri yapmak gerekiyor. tespit komisyonu kurmak,hesaplma yapıp ihbarname mi göndermek gerekiyor.

Alıntı: Yazan KOÇ tespit komisyonu kurmak,hesaplama yapıp ihbarname mi göndermek gerekiyor.

Evet. Ecrimisil fuzuli şagil tarafından rızaen ödenmez ise, evrakını 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil edilmesi için gelir müdürlüğüne gönderiniz.

Tahliye için müdahalenin meni davası açma hakkınız bulunmaktadır ama işgal edilen idari binanın 75.maddeye göre Kaymakamlık tarafından 15 gün içinde boşaltılması için talepte bulunmanız daha kolay olur.

İşyeri ruhsatının yerin tamamı hakkında verilmiş olması kiracıya kiralamadığı yeri işgal etme hakkı tanımaz.

Bence böyle sorun çıkaran kiracının kira sözleşmesi süresi sonunda yenilenmemeli ve Kaymakamlıkça 15 gün içinde tahliyesi sağlanmalı.

Belediyelerde kemirgenlere yer verilmemeli.

Saygılarımla

2886 sayılı kanunun 75 maddesi istisna bir hükme sahiptir, bu madde hükmüne göre idare seçimlikik hakkına sahiptir, bu seçimlilik ise, ister genel hükümler ve ister 6183 sayışı kanun hükümlerine göre takip yapma hakkı verilmiştir.Dikkat edilmesi gereken önemli bir husus var o da, genel hükümlere göre ( gerek icra ve gerekce men'i müdahale )takipte bulunabilmek için her hangi bir idari işleme başlanılmamış olması gerekir, idari bir işleme başlanılmış olması durumunda genel hükümler değil, 6183 sayılı kanun hükümlerine göre işlem yapılması zorunluluğu doğacaktır. 6183 sayılı kanun hükümlerine göre işlem yapmak isterseniz, belediye başkanlığı vergi dairesi müdürü ve görevlendirdiği memurlar ise vergi daiesince görevlendirilmiş kişiler olarak kabul edilmektedir. 2464 sayılı kanun kapsamında olan alacaklar için direkt olarak takip yapma yetkisine sahiptir. ancak 2886 sayılı kanun kapsamında olan kira ve ecrimisil alacaklarının takip ve tahsili için ise doktirinde iki görü

Alıntı: Yazan Av.Armağan Konyalı Evet. Ecrimisil fuzuli şagil tarafından rızaen ödenmez ise, evrakını 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümlerine göre tahsil edilmesi için gelir müdürlüğüne gönderiniz. Tahliye için müdahalenin meni davası açma hakkınız bulunmaktadır ama işgal edilen idari binanın 75.maddeye göre Kaymakamlık tarafından 15 gün içinde boşaltılması için talepte bulunmanız daha kolay olur. Saygılarımla

Sayın Av.Armağan Konyalı,söz konusu uyuşmazlık ile ilgili olarak Kaymakamlık makamına tahliye için başvurduk, kymakamlık cevap yazısında söz konusu sözleşemeden ve belgelerden kiralanan yerin neresi olduğunun anlaşılamadığı,ve kira sözleşmesi devam ettiğinden 75. maddenin uygulanamayacağını Ancak bu halde bile tahliye yapılacak ise yasal sorumluluğunun Belediyemize ait olmak üzere gerekli güvenlik tedbirlerini alacağını belirtmiştir.Sizce şimdi ne yapmalıyız, tahliye işlemini uygulamalı mıyız.Birde belediyeler men'i müdahale ve ecrimisil talepli dava açabilir mi? Şimdiden yanıtınız için teşekkür ederim.Saygılarımla..