kiracı şirkete ihtar - mecurda faaliyet gösterdiği halde taşındı şerhiyle tebligatın iadesi

Kiracıya iki kez noter ihtarı gönderdim. İkisinde de adreste tanınmıyor muhtap şirket taşındı diye tebliğ şerhi var. Fakat şirket vergi levhası olarak o adreste ve kiralarda o şirket adına yatıyor. Şimdi ben iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açarsam ((( tebliğ şerhinde -- düşülen not : adresten ayrılmış , tanınmıyor ))) tebliğ edilemediğinden davamı kaybetme riskim varmıdır...
Ya da o beyana dayanarak akde aykırılıktan tahliye davası açsam vergi levhası doğru olduğuna göre kirayıda o şirket yatırdığına göre akde aykırılıktan açtığım davayı kaybetme riskim nedir. Hangi yolu seçmeliyim. Teşekkür ediyorum..

Alıntı: Yazan av aysen Kiracıya iki kez noter ihtarı gönderdim. İkisinde de adreste tanınmıyor muhtap şirket taşındı diye tebliğ şerhi var. Fakat şirket vergi levhası olarak o adreste ve kiralarda o şirket adına yatıyor. Şimdi ben iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açarsam ((( tebliğ şerhinde -- düşülen not : adresten ayrılmış , tanınmıyor ))) tebliğ edilemediğinden davamı kaybetme riskim varmıdır... ..

İhtarların tebliğ edilip edilmediği re'sen araştırılacaktır. Yani davayı kaybedersiniz.

Alıntı: Ya da o beyana dayanarak akde aykırılıktan tahliye davası açsam vergi levhası doğru olduğuna göre kirayıda o şirket yatırdığına göre akde aykırılıktan açtığım davayı kaybetme riskim nedir. Hangi yolu seçmeliyim. Teşekkür ediyorum

Akde aykırı olan durum nedir? Kaldı ki, akde aykırılık varsa bile ihtarname keşide ederek aykırılığın giderilmesi için "makul süre" tanımanız gerekir. Bu yol da, makul değil.

Not: Başlık komik olmuş.

şimdi farkettim başlık komik olmuş ..
ihtarları işçi '' şirket buradan taşındı '' diye almıyor geri gönderiyor ama şirket orada. Dolayısıyla ihtarları almadıklarını mı varsayacak mahkeme ...
İşçi şirket adını bilmiyor o yaptığı lahmacunun adını biliyor .. Şimdi bu geçersiz mi olacak tebliğ edilmediğine göre..
Akde aykırılık ise şirketin yazar kasa fişi kesilirken başına başka bir ibare daha yani marka ismi girmiş bu akde aykırılık olabilir diye düşündüm ama ihtar şartı varmı eski hale getir diye zira kontratta açık hüküm var ortak alamaz diye o açıdan düşünmüştüm.
Teşekkür ediyorum

Alıntı: Yazan av aysen Şimdi ben iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açarsam ((( tebliğ şerhinde -- düşülen not : adresten ayrılmış , tanınmıyor ))) tebliğ edilemediğinden davamı kaybetme riskim varmıdır...

Tahliye davasının dilekçesini nasıl tebliğ edeceğiniz sorununu bir kenara bırakırsak, iki haklı ihtar şartı oluşmuş değil, zira ihtar çektiğinizi siz ve işçi biliyor ama kiracı şirket bilmiyor. Tebliğ edilmeyen bir bildirimin hukuken ihtar hükmü olabilir mi takdiri size bırakıyorum.

İki haklı ihtar yönünden: Vergi kaydı o adresteyse, orada vergi levhası vs. de asılıysa tebligat geri döndüğünde postacıyı ve posta idaresini "uyarmanız"(!) faydalı olabilirdi.

Akde aykırılıktan tahliye yönünden: Sayın Ergin zaten belirtmiş, akde aykırılıktan tahliye davası açabilmeniz için ÖNCE akde aykırılığı gidermesi için kiracıyı ihtar etmeniz ve makul bir süre vermeniz gerekir, bu durum olayınızda gerçekleşmiş değil.