Mal sahibinin mecuru başka şahsa kiraya vermesi

02-06-2009, 10:17

Merhaba değerli hukukçular.
Müvekkilim geçen yıl deniz kenarında güzel bir restoranı üç yıllığına kiralamış ve kira sözleşmesine göre de çeşitli tadilatlar yapmıştır. Tadilat masrafı 70.000 TL civarındadır.
Kira bedeli aylık 10.000 USD olup, ilk 3 ay kira bedelini ödemiş, son 6 aydan beri kira ödememiştir, 4 aydan beri de restoranı kapalı tutmaktadır.
Mal sahibi ise hiçbir yasal yola başvurmadan, 1 ay önce restoranı bir başka şahsa kiraya vermiştir ve o şahıs işletmektedir.
Sorum şudur; yeni kiracıyı çıkartıp, müvekkilimi tekrar restorana yerleştirmenin yolu var mıdır, varsa nedir? Yoksa müvekkilimin zararlarına karşılık tazminat davası mı açmamız gerekir ya da başka bir yasal yol mu denenmelidir?
Teşekkür ederim.

02-06-2009, 19:36

kira sözleşmesine mal sahibi dediğiniz kişinin , önce mecuru kiralama amacına uygun kullanması aksi takdir de akte aykırı kullanım nedeni ile tahliye davası açması gerekiyordu. tekrar kiralanan yere müvekkilinizin yerleştirilmesi diye bir talep olmaz. ancak kira sözleşmesinin mal sahibi nedeni ile uygulanamaması sebebi tazmin davası açılması mümkün. sözleşmede düzenleme varsa yapılan masrafların lüks ve zorunlu sökülüp alınan ve ya alınamayan masraflar olarak değerlendirilip dava konusu edilmesi de mümkündür.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Mecuru Kİracidan Devralan 3. Şahsa Ne Yapilabİlİr?	Av.Ozan Kayahan	Meslektaşların Soruları	4	19-01-2008 21:02
işletmesi amacı ile paranın başka bir şahsa verilmesi	civile	Meslektaşların Soruları	4	13-01-2008 14:00
kiraya verilen aracın kaza yapması, kiraya verenin sorumluluğu	ersen	Meslektaşların Soruları	4	31-05-2007 08:53
kiralayan mecuru başkasına kiralayabilir mi?	damista	Meslektaşların Soruları	2	23-03-2007 10:55
Sadece Benim Memleketim Bir Başka Değil, Başka Memleketlerde Bir Başka	Gemici	Hukuk Sohbetleri	2	01-06-2004 08:53

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)