Hazİne Arazİ Üzerİne Yapilan Evİn Hukukİ NİtelİĞİ

Merhabalar sayın meslektaşlarım!

Çok acil yanıtlanması gereken bir sorum var. Müvekkilimin borçlusunun hazine arazisi üzerinde bir evi var ve bu evi müvekkilime rehin olarak gösteriyor. Borçlu borcu vadesinde ödeyemiyor ve müvekkilim borçlu aleyhine icra takibi yapılması için bana geldi. Benim ise kafam oldukça karıştı. Bu durumda taşınır rehninin paraya çevrilmesi yoluyla icra takibi yapabilir miyiz? Veya genel haciz yolu ile takip yoluna gitsek daha mı hayırlı olur? Benim asıl öğrenmek istediğim hazine arazisi üzerine yapılan evin hukuki niteliği nedir? Bu ev de hazineye ait sayılır mı? yoksa taşınır hükmünde midir? Bu konu ile ilgili mevzuat hükümleri veya Yargıtay kararı bilen arkadaşlarım varsa lütfen belirtebilir mi? Yardımcı olursanız çok sevinirim arkadaşlar. Şimdiden sağ olun, iyi çalışmalar!

Tapuya kayıtlı bir taşınmaz üzerinde borçlu hiçbir şekilde malik sıfatını kazanamaz. Ancak söz konusu yer tapuya kayıtlı değil ise ve borçlu kazasız nizasız 20 yıldır malik sıfatıyla zilyet ise kendisi adına tescili için dava açabilir. Ancak bu davayı sizin açabilme ihtimaliniz olduğunu sanmıyorum.
Her ne olursa olsun söz konusu yer taşınmaz hükümlerine tabiidir ve tapuda borçlu adına kyıtlı olmadıkça haciz işlemi uygulayamazsınız.
NOT: Adına kayıtlı olmayan bir yer üzerinde nasıl rehin kurmuş (aslında ipotek demek istediniz sanırım) anlayamadım.