Mirastan feragat

Merhabalar;
Muris M 1960 yılında ölmüş, geride oğulları H ve K var. Babasının ölümünden sonra H arazilerin tapusunu kendi üzerine yaptırmış.
Daha sonra H’nin kardeşi K da ölüyor ve onunda bir oğlu A var.
Şimdi H, yeğeni A’nın ileride tarlalardan pay isteme ihtimalini ortadan kaldırmak için, ona bir miktar para vererek elinden bunun karşılığında bir yazı almak istiyor.
Bu durumda H ile A arasında nasıl bir sözleşme yapılabilir, mirastan feragat olabilir mi yoksa nasıl bir belge düzenlenebilir? Ve şekil şartları nasıl olmalı?

Alıntı: Yazan Hak ve Nisfet Merhabalar; Muris M 1960 yılında ölmüş, geride oğulları H ve K var. Babasının ölümünden sonra H arazilerin tapusunu kendi üzerine yaptırmış.

Sayın Meslektaşım;

H, ölmüş birisinin arazilerine tek başına nasıl üstüne alabilmiş?

Saygılar

Yanlış anlamadıysam H, kadastro çalışmaları sırasında bu arazileri üzerine geçirmiş olmalı. Eğer böyle ise kadastro işlemleri sırasında yapılan yanlış tescillerin düzeltilmesi için zamanaşımı 10 yıl olduğundan öncelikle bu süreyi araştırın. Eğer tescil işlemi bu süreden daha önce ise zaten artık A'nın yapabileceği birşey yoktur diye düşünüyorum.

Saygılarımla,
Stj.Av.Levent Cirit

Evet Levent Bey'in dediği gibi kadastroya geçiş esnasında oluşan bir durum. Kadastro tarihini tam olarak bilmiyorum, öğreneceğim.
Peki 10 yııllık sürenin geçmediğini ve A'nın itiraz hakkı olduğunu düşünürsek; bu durumda H ne yapmalı, A'ya vereceği ivaz karşılığında nasıl bir belge düzenlenmeli?

Eğer son 10 yıl içinde oluşmuş bir durumsa bu durumda mirastan feragat sözleşmesi yapılamaz kanaatindeyim. Çünkü mirastan feragat sözleşmesi, mirasbırakan ile mirasçı arasında yapılan bir akit olup olayınızda ise mirasbırakan sağ olmadığından böyle bir sözleşmenin yapılabilmesi bana olanaksız geldi. Ancak bilindiği gibi mirasçılar arasında yapılan taksim sözleşmeleri şekle bağlı olmaksızın yapılabilmektedir. Kanaatimce taksim sözleşmesi yapabilir ve A'ya mal yerine malın bedeli kadar ivaz kararlaştırırsanız bu sözleşme ile de müvekkilinizin haklarını koruyabilirsiniz diye düşünüyorum. Burada önünüze çıkacak tek engel mirasçının saklı payı olacaktır. Sözleşme bedeli, mirasçının saklı payının altında olursa saklı payının ihlali nedeniyle yine de dava açabilir diye düşünüyorum. Bu yüzden saklı payı iyi değerlendirmeniz gerekir.

Saygılarımla,
Stj.Av. Levent Cirit