Hacizli Taşınmaza Kat İrtifakı Kurulması

Sayın meslektaşlarım,
Sıkıntı yaşadığım bir konuda yardımınızı rica ediyorum ;

Müteahhit olan müvekkilim, tapuda 2 katlı kat irtifakı kaydı olan taşınmazla ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor, ancak tapuya şerh ettirmiyor.Bu arada tapuya haciz konuluyor.Daha sonra sözleşmeyi tapuya şerh ettirdik.İnşaatın başlaması için 2 katlı evin yıkılması hususunda Belediyeden yıkım kararı alınıp evler yıkılıyor ve inşaat yapılıp yaklaşık %80 bitme aşamasında.Kat irtifakı kurulması aşamasına gelindiğinde tapuya müracaat ediliyor.Tapu, taşınmazda haciz olduğu için, haciz dosyası alacaklısına önceki 2 katlı görünen kat irtifakının terkinine muvafakatı olup olmadığını soruyor, alacaklı muvafakat etmiyor.Biz de müteaahhit yani 3.şahıs olarak icra dosyasına aşkın haciz vardır diye itiraz ettik, reddettiler.İcra memur muamelesini şikayet ettik, Mahkeme, siz alacaklı veya borçlu değilsiniz diyerek husumetten reddetti.En son bu aşamadayız.

Sorum şu ; İnşaatı %80 bitme aşamasında olan bu taşınmaza nasıl kat irtifakı kurulmasını sağlayabiliriz (haciz alacaklısı kat irtifakına muvafakat etmiyor)

yıkım kararı ile kat irtifakı kendiliğinden kalkar

Alıntı: Yazan thanatos yıkım kararı ile kat irtifakı kendiliğinden kalkar

Haklısınız eski 2 katlı olan yerdeki kat irtifakı yıkım ile kalkmış oldu.
2 katlı yer yıkıldı ve üzerine 5 katlı bir apartman inşaa edildi.İşte sorun burda.Taşınmaz kaydında haciz olduğu için, yeni inşaat için kat irtifakını tapu müdürlüğü kurmuyor.Tapu müdürlüğü diyor ki; Önceden taşınmaz kaydında kat irtifakı ve haciz vardı, eğer sen yeni kat irtifakı kurmak istiyorsan haciz alacaklısından muvafakat alman lazım.