|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
07-01-2019, 09:28 | #1 |
|
Tarla, Aile Konutu, İpotek
Sayın Meslektaşlarım
Müvekkilin vefat eden eşi, 3. bir kişinin borcuna karşılık olarak tarla vasıflı taşınmazına banka lehine ipotek tesis etmiş. Ancak bu taşınmazın üzerinde müvekkil ve eşinin uzun süredir birlikte ikamet ettikleri aile konutu bulunmaktadır. İpotek tesisi esnasında müvekkilin rızası alınmamıştır. İncelediğim Yüksek Mahkeme kararlarında taşınmaz her ne kadar tarla vasıflı olsa da üzerinde aile konutu bulunması halinde, yeterli incelemeyi yapmayan banka kusurlu bulunmuş ve ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir. Ayrıca bu davalarda davacı eş husumeti, banka ile birlikte ipotek tesisini gerçekleştiren diğer eşe de yöneltildiği gördüm. 1- Taşınmaz tarla vasıflı olsa da üzerinde aile konutu bulunan taşınmazın ipotek edilebilmesi için eş rızasının alınması gerektiği konusunda bir çekişme var mıdır? Kullandığım içtihat programı sınırlı sayıda karar buluyor. Bu yüzden sizlerden alternatif kararlar temin edebilirsem mutlu olurum. 2- Dava Aile mahkemesinde ikame edilecek. İpotek veren eş vefat ettiği için husumet konusunu nasıl çözeceğim. Husumeti sadece bankaya yöneltmem mümkün mü? 3- Harca esas değer ipotek bedeli midir? Aslında İçtihatlar bu konuda harca esas değerin ipotek bedeli olduğunu belirtiyor, ancak bir meslektaşım belirsiz alacak davası olarak aynı talepli ikame ettiği davasında harca esas değerin taşınmaz değeri olarak hesaplandığını belirtti. Miktar oldukça yüksek olduğundan ve müvekkilin gelir seviyesi düşük olduğundan çözüm arayışındayım. 4- Dava şartı arabuluculuk kapsamında her türlü bankacılık işleminin arabuluculuk aşamasından geçmesi gerektiğini okudum. İpotek tesisi işlemini bankacılık işlemi olarak nitelemenin mümkün olmadığını düşünüyorum. Sizlerin de görüşlerini rica ederim. |
08-01-2019, 16:16 | #2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Anlamak için
1.Tarla vasıflı taşınmaz 2.Bu tarla üzerinde (3).kişi lehine ipotek 3.Taşınmaz üzerinde "aile konutu"nun bulunması 4.Eşin rızası(nın olmayışı) 5.İpotek alacaklısı bankanın sorumluluğu Kahve molası... |
08-01-2019, 16:34 | #3 |
|
Anlamak için -2
1.Tapuda cins tashihi yapılmamış,
2.Tapuda "Aile konutu" şerhi mevcut değil. Molaya devam |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Aile Konutunun İpotek Yoluyla Satışı | Konuk | Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) | 1 | 02-03-2014 00:51 |
Mernis adresinin Aile Konutuna etkisi,Terk edilen eve davet, Aile konutu, hakimin Müdahalesi, | oguzate | Meslektaşların Soruları | 0 | 24-12-2012 12:14 |
aile konutu | msahinparlak | Meslektaşların Soruları | 1 | 11-02-2010 18:23 |
Aile konutu hk... | Av.Arzu Erkan | Meslektaşların Soruları | 2 | 02-06-2009 13:41 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |