Alacak, Tapu İptali ve Tescil

Sevgili meslektaşlarım;
Borçlu, müvekkile olan borcu nedeniyle 2007 yılında senet düzenliyor. Senedin tanzim tarihinden sonra ise gayrimenkullerini kendisinin de hisse sahibi olduğu şirkete düşük bir bedelle muvazaalı olarak satış yapıyor. Yapılan satış işleminin üzerinden 5 yıl geçmiş olup bu nedenle İİK dayalı tasarrufun iptali davası açma hakkımız zamanaşımına uğramıştır. Senedin vade tarihinin üzerinden 3 yıl geçmesine ise 1 ay kalmıştır. Borçlunun şu an sadece 5 tane şirkette hissesi bulunmakta olup, başkaca bir malvarlığı yoktur.
1- Alacağın tahsili için muvazaaya dayalı olarak satış yaptığı taşınmazlar için tapu iptali ve tescil davası açılabilir mi?
2- Zamanaşımı var mıdır?
3- Borcun doğum tarihi, yapılan satış işleminden sonra olan alacaklarımızı da şayet davamız kabul edilirse, tahsil edebilir miyiz?
4- Davalı olarak borçluyu da göstermeli miyim?
Genel olarak açılacak böyle bir dava ile ilgili bilgilerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.