İrtifak Kamulaştırması

Değerli arkaşlar:
40 dönümlük bir tarladan DSİ su hattı çekmiştir. Ancak yerin altından çektiği için ekime engel olmamaktadır. Yanılmıyorsam bu irtifak kamulaştırması konusuna girmektedir. Siz değerli arkadaşlara sorum şudur: İdareden bununla ilgili bir talepte bulunulabilirmi? Bulunulabilecekse ne talebinde bulunulabilir ve bunun usulu nedir? Kamulaştırma 7 yıl önce yapılmış ve 40 dönümlük tarlanın tam ortasından geçmektedir(su boruları). Geçen yıllara ilişkin bir kira bedeli istenebilirimi? Ekili tarlaya bir zararı dokunmamasına karşın ecri misil talep edilirse sonuç alınabilirmi?. Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.

Kamulaştırma Kanununun değiştiği 05.05.2001 tarihinden önce yapılan bir kamulaştırma varsa kanunun eski metnine göre kamulaştırma bedeli davası açılabilir.

Ortada bir kamulmaştırma yoksa yada 05.05.2001 tarihinden sonra yapılan bir kamulaştırma olupda idare tescil ve bedel davası açmamışsa, kamulaştırmasız el atma davası açılabilir.

Bedel, irtifak kamulaştırması esaslarına göre hesaplanır. Boruların geçmesinden önceki parselin tamamının değeri ile geçtikten sonraki değeri arasında fark bedeli teşkil eder.

Ecrismisil istenmesi için el atılan yerin gelir getiren yerlerden olması gerekir.
borular yer altından geçtiğine göre üstündeki tarıma engel olmadığından ve geçtiği yer altının da gelir getirmesinin mümkün olmadığına göre ecrimisil istenemeyeceğini düşünüyorum.

Saygılarımla.

İginizden dolayı teşekkür eder saygılarımı sunarım.