Yurtdışından kısıtlıya taşınmaz intikali

Sayın meslektaşlarım merhabalar, sorum şu şekilde;yurtdışında yaşayan bir kadın Türkiye de kısıtlı olan ve vasisi bulunan birisine Türkiye de yer alan bir kaç tapu intikali gerçekleştirmek istiyor.Kısıtli olan müvekkil de bu intikalden sonra tapuları satış yoluyla elden çıkarmak istiyor.. Yurtdışındaki kadın Bu intikali satış suretiyle mi yoksa bağışlama şeklinde mi yaparsa daha sağlıklı olur.Bununla beraber nasıl bir prosedür izlemem gerekiyor, müvekkil kısıtlı ve vasisi var.Tapulari nasıl mülkiyetine alacak ve sonrasında nasıl satışını yapacak?Bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim... şimdiden çok teşekkür ederim...

Satış suretiyle yapabilmeniz için kısıtlama kararı veren mahkemeden yetki almanız gerekecektir. Yetki alınırken hakim tarafından bu taşınmazların kısıtlı tarafından satın alınması için yeterli maddi durumun olup, olmadığı, taşınmazlara ihtiyaç bulunup, bulunmadığı gibi nedenler dikkate alınır diye düşünüyorum.

Haliyle gerçekte bağış yapılacakken, satış yoluna gidilmesi noktasında makul bir neden izah edilemez.

Bağış yapılması gerekmektedir. Yine bağış konusunda yetki alınarak, işlem yapılması gerekecektir.

Bağış kabul edilmesi halinin makul nedenini de izah etmek gerekebilir.

Diğer yandan bağışı yapacak kişinin varsa muhtemel mirasçılarının, bağışı yapan kişinin vefatı halinde muris muvazaası gibi nedenlerle dava açma ihtimalini de ele almakta yarar var.

Kolay gelsin.

Tapuda satış yolu ile intikal yapmak yerine satış yetkisi içeren vekalet alınıp satmak istediği kişiye direk satabilir. Bu durumda tek tapu masrafı çıkar.