İhalenin feshi davası devam ederken satışın düşmesi

İhalenin feshi davası devam ederken ihale alıcısı ve kendisinden sonra gelenler ve akabinde yapılan açık arttırmaya kimse girmiyor ve satış düşüyor. Davanın akıbeti ne olur?

İhale kesinleşmeden yeni satışın yapılması nasıl mümkün oluyor algılayamadım sayın meslektaşım.

Anladığım kadarıyla ilk ihalede ihale bedeli yatırılmadığından icra müdürünce İİK.133.maddesi gereğince ihale kaldırılmış, ardından İİK.133.maddesi prosederü uygulanarak yeniden ihale yapılmış ve o ihale de alıcı çıkmadığından düşmüş. İlk ihaleye karşı İİK.134.maddesine göre mahkemede açılan ihalenin feshi davası görülmeye devam edilir. Ancak ilk ihalenin alıcısı satış masraflarından ve temerrüt faizinden sorumlu olduğu için şayet bu davada davanın reddine karar verilirse İİK.133.maddesine göre yapılan satış masralarından ve temerrüt faizinden sorumluluğu kalmaz. Ancak ihalenin feshine karar verilirse İİK.133.maddeye göre yapılmış olan satış masrafından ve temerrüt faizinden sorumlu olup, yatırdığı teminattan kesilmelidir.

"İhalenin feshi istemi ile İİK. 134. maddesi koşullarında açılmış bir davanın derdest olması, daha önce yapılan ihalenin kesinleşmemiş olması koşulları oluştuğu taktirde, icra müdürünün İİK. 133. maddesine göre işlem yapmasına (ihale kararını kaldırmasına, yeniden ihale yapmasına) engel değildir. Bunun gibi İİK.133 maddesine göre ihalenin düşürülmüş olması veya yeniden ihale yapılmış olması da, inceleme koşulları ve sonuçları farklı olan İİK. 134. maddesine göre açılmış ihalenin feshi davasının görülmesine engel teşkil etmez" Yargıtay kararından

Açılan ihalenin feshi davasının hukuki temelleri sağlam, fakat davanın konusuz kalıp kalmadığı meselesinde takıldım. Davayı kabul etse ne olacak ki ortada zaten feshedilmeyi gerektiren bir ihale kalmamış.

Konu ile alakalı olduğu için sorumu buraya yazma gereği duydum..

İlk ihalede hale alıcısı ve en yüksek pey süren ikinci kişi ihale bedeli yatırmadığından ihale düşüyor. İkinci ihale yapılıyor ve müvekkil taşınmazı satın alıyor.

Düşmüş olan ilk ihaleye karşı ihalenin feshi davası açılmış ve dava konusuz kaldığı yönünde karar verilmiş. ancak bu karar için istinaf yoluna başvurulmuş.

Biz ilk ihale ile alakamız yok; zaten ilk ihalede paralar yatırılmadığından kalktı diyerek tescil talebinde bulunduk. Ancak icra müdürü ilk ihalenin feshi davası devam ediyor diyerek sadece tescilin yapılabileceğine dair yargıtay kararı getirirsek tescil talebinin kabul edilebileceğini söyledi.

Bu konuda yargıtay kararı olan var mıdır acaba?