Boşanma davası öncesinde Gayrimenkulün elden çıkarılması

Herkese merhaba ..Kısa ve öz tutmaya çalışarak sorumu yöneltmek istiyorum.Tedbir talepli açmış olduğum bir boşanma davasında davalı adına kayıtlı bulunan gayrimenkulün 3.kişilere devrini önlemek amacı ile istemiş olduğumuz tedbir tensip aşamasında olumlu ya da olumsuz bir yanıt bulmamış ,hiç yokmuşcasına tensip hazırlanmış ,sonrasında boşanma davasından haberdar olan diğer taraf bu evi oğlunun kayınpederine satmıştır.İlgili mahkemece bu hususun gözden kaçırıldığı söylenerek tedbir yazısı yazılmış ise de geç kalınmıştır.Bu ev müvekkilce evlenme karşılığında tamamı hissesi davalının adına tescil olunmuştur.Sorum kısaca şu noktada ;

Açılacak davanın niteliği muvazaa gerekçesi ile tapu tescilinin iptalimi olacaktır yoksa tasarrufun iptaline ilişkin bir talep gündeme gelebilir mi ?

Edinilen mal kapsamında talep edilecek hususlarda verilecek karar ne olacaktır?

Şimdiden çok teşekkür ederim.

Sayın meslektaşım öncelikle bu mahkemelerin tedbir konusundaki boşvermişliğine çok kızdığımı belirterek,mal kaçırma kastıyla hareket edildiğinden tasarrufun iptali davası açmanızı daha sonra da ednilmiş mallara katılma rejimi nedeniyle tasfiye davası açmanızı öneririm.Keşke tedbir koymayarak davacıyı zarara uğratan mahkemeler de bu durumdan hukuki ve cezai anlamda sorumlu olsalar...

Alıntı: Yazan avukatberk Herkese merhaba ..Kısa ve öz tutmaya çalışarak sorumu yöneltmek istiyorum.Tedbir talepli açmış olduğum bir boşanma davasında davalı adına kayıtlı bulunan gayrimenkulün 3.kişilere devrini önlemek amacı ile istemiş olduğumuz tedbir tensip aşamasında olumlu ya da olumsuz bir yanıt bulmamış ,hiç yokmuşcasına tensip hazırlanmış ,sonrasında boşanma davasından haberdar olan diğer taraf bu evi oğlunun kayınpederine satmıştır.İlgili mahkemece bu hususun gözden kaçırıldığı söylenerek tedbir yazısı yazılmış ise de geç kalınmıştır.Bu ev müvekkilce evlenme karşılığında tamamı hissesi davalının adına tescil olunmuştur.Sorum kısaca şu noktada ; Açılacak davanın niteliği muvazaa gerekçesi ile tapu tescilinin iptalimi olacaktır yoksa tasarrufun iptaline ilişkin bir talep gündeme gelebilir mi ? Edinilen mal kapsamında talep edilecek hususlarda verilecek karar ne olacaktır? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Boşanma davasıyla birlikte talep ettiğiniz maddi ve manevi tazminat taleplerinizin güvenceye alınması bakımından önceki yanıtta belirtildiği gibi tasarrufun iptali davası açmanızda fayda vardır.
Ancak mal rejiminin tasfiyesi açısından gayrimenkulün boşanma davasından sonra veya önce devredilmiş olmasının bir önemi yoktur.Zira yasaya göre evlilik birliği (evlilik tarihi ile boşanmanın gerçekleştiği davanın açılış tarihleri arasında) içersinde tarafların satın aldığı mallar edinilmiş mal kapsamında olup, bunların elden çıkarılması durumunda da bu mallar yine edinilmiş mallar kapsamında sayılacaktır.
Taşınmaz üzerine koydurduğunuz tedbir malların eşin rızası olmaksızın tasarrufunu önleme ve tazminat talepleriniz açısından önemlidir.Saygılarımla

Sevgili Meslektaşım sormuş olduğunuz olayda evlilik tarihinin önemi olduğunu düşünüyorum. Şayet çiftin mal rejimi olarak edinilmiş mallara katılma söz konusu ise;

TMK

2. Eklenecek değerler

Madde 229 - Aşağıda sayılanlar, edinilmiş mallara değer olarak eklenir:
1. Eşlerden birinin mal rejiminin sona ermesinden önceki bir yıl içinde diğer eşin rızası olmadan, olağan hediyeler dışında yaptığı karşılıksız kazandırmalar,

2. Bir eşin mal rejiminin devamı süresince diğer eşin katılma alacağını azaltmak kastıyla yaptığı devirler.

Bu tür kazandırma veya devirlere ilişkin uyuşmazlıklarda mahkeme kararı, davanın kendisine ihbar edilmiş olması koşuluyla, kazandırma veya devirden yararlanan üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilir.

Belki bu madde işinize yarayabilir.

Değerli Meslektaşlarım,konuyla ilgili katkı ve paylaşımlarınızdan dolayı çok teşekkür ederim.