İskanlı yapıya sonradan ekleme yapılması, eklemenin ruhsatsız olması, arsa sahiplerinin yükleniciden olan talepleri

Değerli meslektaşlar merhaba,

Müvekkiller ile müteahhit 2012 yılında gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapıyor. Müteahhit 2 yıl içinde inşaatı tamamlayıp, iskanı alıyor. Sözleşmeye göre 1 daire müvekkillerin, 2 daire müteahhitin oluyor.

Sonra aradan geçen 7 yılın ardından müteahhit en üst katın üzerine yeni bir kat çıkıyor. Belegiyeden bakıldığından yeni yapının tadilat izni yok yani yapı kaçak konumda.

Delil tespiti istedik. Yapının kaçak olduğu, içeride yapılacak değişiklikler sonrası imara uygun hale gelebileceği ve bitmiş hali ile bedelinin ne olduğunu tespit ettirdik.

Ben müteahhitte dava açarak, giderleri müteahhite ait olmak üzere kaçak yapının imar mevzuatına uygun hale getirilmesini ve müteahhit lehine oluşan fazla m2 nin sözleşmeye aykırı olduğundan yeni yapının tapu iptali ile sözleşme paylaşım oranına göre müvekkillere tescilini mümkün değilse bedelinin ödenmesini talep edeceğim.

Sorum şu, sizce belirlediğim yol uygun mudur, daha önce benzer/aynı olayı yaşayan, bilen meslektaşların yorumunu merak ediyorum. Bir de varsa yargıtay kararı paylaşmanızı rica ederim.
Teşekkürler.