Malİk Olmayan KİŞİlerce Yapilan SatiŞlar Nedenİyle Malİkİn UĞradiĞi Zarar

Merhabalar...

Müvekkil ile kardeşi müştereken bir gayrimenkule sahiptirler. Müvekkilin kardeşi, müvekkilin hissesini tapuda yaklaşık bir sene önce satın almış görünmektedir. Ancak müvekkil böyle bir işlem yapmadığını, işlemin sahte olduğunu belirtmektedir.

Anladığımız kadarıyla müvekkilin kardeşi müvekkilin yerine bir başka şahsı tapu dairesine götürmüş ve o kişi aracılığıyla taşınmazın müvekkile ait hissesini de adına geçirmiştir.

Benim sormak istediğim hususa gelecek olursak, bu tür bir işlem nedeniyle müvekkilin uğradığı zararı, kardeşine veya kardeşinin sahte işlemlerle adına geçirdiği taşınmazı sattığı ( satıp satmadığını henüz araştırmadık ) veya satmış olabileceği 3. şahıslara karşı açacağımız bir tapu iptali ve tescil davasıyla mı, yoksa tapu dairesinin kusursuz sorumluluğuna giderek mi telafi edeceğiz.

bu konuda tecrübe sahibi olan değerli meslektaşlarımın katkılarını bekliyorum. teşekkürler...

Sayın Kılıç,
benim kanaatimce tapu iptal ve tescil davası açılması bu aşamada faydalı olur çünkü 3.kişilere tapuda satış yapılmış olsa bile burada müvekkiliniz tarafından satış için tapuda 3.şahsa vekalet verilmediğinden tabiri caizse satım sözleşmesi müvekkilinizi bağlamayacağından ve sözleşmenin kurucu şartalarından olan imza yani ehliyet yönünden sakat olduğundan (mutlak butlan)bu yola başvurmanız lehinize olacağını düşünüyorum.