Anahtar teslimi daire

Büyük bir şirketten belli bir tarihte teslim edilmek üzere anahtar teslimi şeklinde alınan bir apartman dairesi vaktinde teslim edilmediği gibi, teslim tarihi üzerinden 2 ay geçtikten sonra imar iskan izinsiz, su ve elektriği olmadan , 13 katlı olmasına rağmen yangın merdiveni yapılmadan vs gibi eksikliklerle teslim edilmek istenmektedir.
1- Vaktinde teslim edilmediğinden dolayı kira bedeli istenebilir mi, kira bedeli anahtar teslimi sağlanana kadar yani eksiklikler giderilip içine oturuluncaya kadar geçmiş olan süreyi kapsayacak , şu anda 2 ay geçmiş bu iki ay açılacak dava ile istenip teslime kadar geçen diğer süre için ek dava mı açmak gerekli?
2- Davanın tüketici mahkemesinde mi açılması gerekir?
3- Bu şirketten daire alan ve aynı konumda olan birden fazla kişi var bunların davası -ihtiyari dava arkadaşları olarak-tek dava şeklinde açılabilir mi?(Eksikliklerin giderilmesi+kira bedeli şeklinde olmak üzere)
4

Alıntı: Yazan aynur2075 Büyük bir şirketten belli bir tarihte teslim edilmek üzere anahtar teslimi şeklinde alınan bir apartman dairesi vaktinde teslim edilmediği gibi, teslim tarihi üzerinden 2 ay geçtikten sonra imar iskan izinsiz, su ve elektriği olmadan , 13 katlı olmasına rağmen yangın merdiveni yapılmadan vs gibi eksikliklerle teslim edilmek istenmektedir. 1- Vaktinde teslim edilmediğinden dolayı kira bedeli istenebilir mi, kira bedeli anahtar teslimi sağlanana kadar yani eksiklikler giderilip içine oturuluncaya kadar geçmiş olan süreyi kapsayacak , şu anda 2 ay geçmiş bu iki ay açılacak dava ile istenip teslime kadar geçen diğer süre için ek dava mı açmak gerekli? 2- Davanın tüketici mahkemesinde mi açılması gerekir? 3- Bu şirketten daire alan ve aynı konumda olan birden fazla kişi var bunların davası -ihtiyari dava arkadaşları olarak-tek dava şeklinde açılabilir mi?(Eksikliklerin giderilmesi+kira bedeli şeklinde olmak üzere) 4

Bu konu ile ilgili olarak daha önceki davalarımdan edindiğim bilgi ve tecrübelerime göre sorunuzu cevaplamaya çalışayım.
1- Kira ile ilgili talebiniz bulunması halinde açmış olduğunuz dava tarihine kadar işlemiş kiralarınızı talep edebilirsiniz, davanın ileriki safhasında yeniden ek dava açıp birleştirme talep etmeniz mümkün
2-Arsa sahiplerinin, yükleniciye karşı açacakları davalar Asliye Hukuk Mahkemesinde yada ticaret mahkemesinde açılır. Yükleniciden daire satın alanlar ise davalarını Tüketici Mahkemesinde açabilirler
3-Arsa sahipleri ile yükleniciden daire alanların davaları aynı mahkemede açılamaz,

Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim.
3- Yükleniciden daire alan birden fazla kişi var ve bunların davası ihtiyari dava arkadaşı olarak birlikte açılabilir mi diye sormak istemiştim. Burada merak ettiğim şey; yükleniciden daire alan birden fazla kişi eksikliklerin giderilmesi konusunda ortaklar, ayrıca kira bedeli de istemekteler, ancak isteyecekleri kira bedelleri birbirinden farklı , örneğin birisinin isteyeceği miktar 500, diğerininki 300 . İstenecek Kira bedellerinin farklı olması ihtiyari dava arkadaşlığı için engel teşkil eder mi?

Davanın birlikte açılmasında bir sakınca olmadığını düşünüyorum.