Şirketin çalışanlarına ücretsiz konut tahsisi hakkında

İyi günler,
Müvekkil şirket şirket çalışanlarına (müdürlerine ve benzer statüde olanlarına) konut tahsis etmek istemektedir ve bunun karşılığnda bir bedel almayacaktır.
Bu durumda kira sözleşmesinin asli unsuru olan 'bedel' söz konusu olmadığından yapılacak sözleşme kira sözleşmesi olmayacaktır.
Bizim yapacağımız sözleşme için örnek gönderebilecek arkadaşlar var mıdır?
Bu yapılacak sözleşme, elektrik, su gibi giderleri kendi üzerine aldıracak olan yararlanan çalışanlardan, başvuru sırasında istenecek olan kira sözleşmesi görevini görecek midir?

Bir de bedelsiz olan kira sözleşmelerinde dahi emsal bedel üzerinden vergi ödenmesi gerekiyor sanırım. Bizim olayımızda bunun bir istisnası var mıdır, yoksa müvekkil şirket bedelsiz olarak yararlandırdığı gayrimenkuller için vergi ödeyecek midir?

Şimdiden çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar