Kadastro Tespitine İtiraz-Tapu İptal Tescil

Herkese merhaba,

Müvekkil, 12.01.1989 tarihinde Haricen Satış ve Zilyedliğin Devri Sözleşmesi isimli adi bir belge ile konu taşınmazı satın almıştır. Evrakta alıcı, satıcı ve iki şahitin de isim imzası vardır.

Ancak 2006 yılında üçüncü kişi bu taşınmaz üzerine ev yapmış ve o zamandan bugüne de kullanmaktadır.

12.07.2010 yılında ise Hazine adına Orman sınırları dışına çıkarılınca da 10 yıldan beri bu üçüncü kişiler tarafından bahçe olarak kullanıldığı, üzerinde 5 katlı kargir bina olduğu tespit edildiği yazılarak muhtar ve 3 bilirkişi tarafından imzalanmıştır. Öğrendiğimiz kadarıyla da 2014 yılında da bu taşınmazın tapusunu almışlardır. Aslında hemen yan parsel bu kişilerin ancak evi kendi parsellerine değil, müvekkilin parseline yapmışlar.

Müvekkil farklı şehirde ikamet ettiği için durumdan daha yeni haberi olmuş. Bu vakte kadar da taşınmazın tüm vergilerini müvekkil ödemiş, bunun da evrakları elimizde mevcut.

Şu durumda 10 yıllık zamanaşımı süresi dolmadığı için kadastro tespitine itiraz ederek tapu iptal tescil davası açabilirim diye düşünüyorum ama müvekkil tapu ile görüştüğünde çok fazla olumsuz görüş bildirmişler. Benim mi gözden kaçırdığı bir şey var diye danışmak istedim. Nasıl bir yol izlemem gerekiyor?