Tahliye Talepli İcra Takibi

Herkese iyi çalışmalar diliyorum.

Müvekkilimin sözlü olarak anlaşma kurduğu kiracısı 9 aydır ev kirasını ödememekte. İcra takibi başlatmadan evvel ihtar çektik. Müvekkil kira borcunun tahsiliyle birlikte ilgili taşınmazın tahliyesini talep ediyor.

Bu durumda ne yapabilirim. İlamsız icra hazırlayıp, talep kısmına ilgili gayrimenkulün tahliyesi talebini eklemem uygun olur mu? Zira örnek no 13 ve 14 de alacak kalemi giremiyorum. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Çektiğiniz ihtarda "borç 30 gün içinde ödenmezse akdin feshi ve tahliye talep edeceğinizi" belirttiyseniz, ihtarın tebliğinden 30 gün sonra tahliye davası açabilirsiniz, icra takibi yapmanız şart değil.

Bu ifadeyi belirtmediyseniz ve icra takibine dayanarak tahliye talep edecekseniz, örnek 13 göndermek zorundasınız. Örnek 7 ile tahliye talebinde bulunamazsınız.

Alıntı: Yazan Admin Çektiğiniz ihtarda "borç 30 gün içinde ödenmezse akdin feshi ve tahliye talep edeceğinizi" belirttiyseniz, ihtarın tebliğinden 30 gün sonra tahliye davası açabilirsiniz, icra takibi yapmanız şart değil. Bu ifadeyi belirtmediyseniz ve icra takibine dayanarak tahliye talep edecekseniz, örnek 13 göndermek zorundasınız. Örnek 7 ile tahliye talebinde bulunamazsınız.

Belirttim efendim. Peki takibi örnek 7 ile hazırlayıp aynı takip üzerinden tahliye talep etmem mümkün müdür?

Örnek 7 üzerinden tahliye talep edemezsiniz. Yukarıdaki mesajımda da belirttiğim gibi icra sonrası tahliye talebi için örnek 13 göndermeniz gerekiyor.


İhtarnameye dayalı olarak otuz gün sonra SH'de tahliye talep hakkınız zaten var. Şu aşamada örnek 13 göndermenizi önermem çünkü kiracıya ikinci bir otuz gün süre vermiş ve ihtarname sonrası kazandığınız tahliye hakkını da zedelemiş olursunuz.



İhtarnameye dayalı olarak SH'de tahliye davası açıp, örnek 7 ile de alacağın tahsili yönünden yürüyebilirsiniz.

Alıntı: Yazan Admin Örnek 7 üzerinden tahliye talep edemezsiniz. Yukarıdaki mesajımda da belirttiğim gibi icra sonrası tahliye talebi için örnek 13 göndermeniz gerekiyor. İhtarnameye dayalı olarak otuz gün sonra SH'de tahliye talep hakkınız zaten var. Şu aşamada örnek 13 göndermenizi önermem çünkü kiracıya ikinci bir otuz gün süre vermiş ve ihtarname sonrası kazandığınız tahliye hakkını da zedelemiş olursunuz. İhtarnameye dayalı olarak SH'de tahliye davası açıp, örnek 7 ile de alacağın tahsili yönünden yürüyebilirsiniz.

Fakat daha önce bir haklı ihtarımız bulunmakta. SH'da tahliye davası açmak için aynı kira döneminde iki haklı ihtarda bulunmuş olmak gerekiyor diye biliyorum üstadım.

Örnek 14, 13 ya da 7 ile göndereceğim bir ödeme emriyle ikinci haklı ihtar'a sahip olup tahliye talebinde bulunmak istiyorum. Fakat hangi yoldan gitmem konusunda kararsızlık yaşıyorum.

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...140#post761140

Alıntı: Yazan Admin http://www.turkhukuksitesi.com/showt...140#post761140

Çok teşekkür ediyorum üstadım. Öyleyse doğrudan Sulh Hukuk Mahkemesinde tahliye davası açıp, borcun tahsili içinde örnek 7 ile icra takibi başlatıyorum.