Kira Tespit Davası

Herkese merhaba, 5 yılı geçen bir kira sözleşmesi var ve kiraya veren tarafız. Kira tespit davası açmayı düşünüyoruz emsal için. Mevcut kira 10 bin tl civarında emsallerin de 15 olduğunu düşünüyoruz. 15 bin tl olması için dava açacağım. Ancak burada olur da bilirkişi emsali 8 bin tl bulursa kira bedeli düşer mi 10dan 8’e? Yoksa mahkeme sadece davayı reddeder mi? Sonuçta sözleşmeye göre 10 ödüyor tüfe artırımlarıyla beraber. Teşekkür ederim.

sadece davanız reddolunur, talep konusu dışında karar verilmesi mümkün değil, kabul,kısmen kabul ya da ret

Alıntı: Yazan avccyilmaz sadece davanız reddolunur, talep konusu dışında karar verilmesi mümkün değil, kabul,kısmen kabul ya da ret

Şöyle emsal bir karar buldum sanırım bu çerçevede olacak değil mi?

Yargıtay 3. HD., E. 2017/9097 K. 2019/5554 T. 19.6.2019 kararında:"Davacı ...yeni dönemde kira bedelinin aylık net 20.000TL olarak tespitine karar verilmesini istemiştir.
Dosya arasında bulunan bilirkişi kurulu raporunda talep edilen dönemde kira bedelinin brüt 7.685,64TL olması gerektiği belirtilmiştir.
Her ne kadar Mahkemece, davalının TÜFE oranına göre gerekli artırımı yaparak davacıya kira parasını ödemeye devam ettiğinden davanın reddine karar verilmiş ise de kira parasının miktarına ilişkin olarak bir uyuşmazlık bulunup mahkemeye müracaat edildiğine ve kira parasının dava yoluyla tespiti istenildiğine göre; davalı taraf artırılması istenilen veya karar verilebilecek miktarı ödese bile dava red edilmeyip kira tespit kararı verilmelidir. O halde Mahkemece yapılacak iş ; kira bedelinin tespitine ilişkin davalarda red kararı verilemeyeceği hususu gözetilerek davalının kabul edip ödediği miktardan az olmamak üzere kira bedelinin tespitine ilişkin bir karar verilmesi gerekir iken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirmiştir."