Baba adına kayıtlı bulunan bir taşınmazda ölen annenin de hakkı bulunduğu gerekçesiyle çocukların tapu iptali ve tescil davası açması.

Arkadaşlar şöyle bir sorum olacak; Baba adına kayıtlı bulunan bir taşınmaz mevcuttur. Ancak çocuklar, daha önce vefat eden annelerinin bu taşınmazın edinilmesinde katkısı olduğu gerekçesiyle annenin hakkını miras yoluyla alabilmek için baba aleyhine tapu iptali ve tescil davası açmışlardır. Buradaki asıl maksatları babalarının ikinci eşinin bu taşınmazdan yararlanmasını önlemektir. Bu durumda çocukların açmış oldukları bu davayı kazanma ihtimali var mıdır?

Burada kilit nokta, katkı payının tespitinin yapılması ve kanıtlanabilmesi. Ayrıca bu tür davalarda tanık ve keşif yoluna sıklıkla başvuruluyor. Eğer annenin yapmış olduğu katkı ispatlanırsa, çocukların kazanmalarında herhangi bir engel yok. Tabi burada zamanaşımı, eşler arasındaki mal rejimi, ekonomik durumları ve diğer sair hususların da gözden geçirilmesi gerekir.

Sayın Av.Çetin,

Dava konusu gayrimenkul'ün 01.01.2002 tarihinden önceki kazançla alınmışsa açılacak dava katkı payı tazminatı davasıdır, bu tarihten sonra elde edilen kazançla elde edilmişse katılma alacağı davasıdır. Duruma göre her iki tür tazminat da talep edilebilir ama bu davanın tapu iptali ve tescil davası şeklinde açılması büyük hata olur. Çünkü bu tür davalarda ayın talebinde bulunulamaz. Dava eğerki aile mahkemesinde tapu iptali ve tescil talepli olarak açılmışsa kaybedilecektir ama bir ihtimal ...olmadığı takdirde ....tasfiye alacağının tespit ve miras hisselerimiz oranında ödenmesi şeklinde ikinci bir şık konulmuşsa kurtarılabilir.

Tasfiye alacağında temel ve tek talep alacağın ödenmesine karar verilmesi olmalıdır. Tapu iptal ve tescil (malın aynına yönelik talep) mal rejimi davasının konusu olamaz.

peki ya yine benzer olduğu için sormak istedim . Ölen babanın önceki eşinden olan ıki çocuğu varsa ve şimdiki anneye ait taşınmaz varsa çocuklar bu anneye ait taşınmaz üzerinde de bu davaları açabilirler mi?

Sorunuzu şu şekilde anlıyorum: Ölen kişinin ilk eşinden iki çocuğu var. Ölen kişi mal varlığını ikinci eşinin üzerine geçirmiş veya ölen eşin elindeki malvarlığının kaynağı murisin kendisine verdiklerinden ibaret iddiasındasınız. Bu durumda evet, murisin ilk eşinden olan çocukları üvey annerine karşı bu davayı açabilirler.

Alıntı: Yazan Avukat Kamer Akgül Sorunuzu şu şekilde anlıyorum: Ölen kişinin ilk eşinden iki çocuğu var. Ölen kişi mal varlığını ikinci eşinin üzerine geçirmiş veya ölen eşin elindeki malvarlığının kaynağı murisin kendisine verdiklerinden ibaret iddiasındasınız. Bu durumda evet, murisin ilk eşinden olan çocukları üvey annerine karşı bu davayı açabilirler.

Evet aynen öyle Sn KAMER.
Babanın henüz ölmediğini düşünürsek bu çocukların bu taşınmaz üzerinde hak iddia etmelerini önlemek için herhangi bir sözleşme yapılabilir mi anneyi koruyucu?