malların satış günü emanet deposunca teslim edilmemesi

İyi günler,
Satış günü müvekkilim emanet deposu satılacak malları, depoyu su basmış olması nedeni ile teslim edememiş. Bu durum da haciz memurunca tutanak ile tespit edilmiştir. (Satış günü alacaklı malları borca mahsuben almıştır.)
Ancak daha sonra alacaklı avukatı dosyadaki asıl alacak miktarı kadar emanet deposuna muhtıra gönderdi. muhtıra içeriğine itiraz etmemize ve malları şu anda teslime hazır olduğumuzu dosyaya bildirmemize rağmen, icra müdürü haciz işlemi başlatmıştır. Anlamadığım husus emanet deposunu tek bir muhtıra ile borca taraf yapmak bu kadar kolay mıdır. kanunda emanet depolarının sorumluluğu mevcut fakat itirazımız ile işlem neden durmamıştır. malları satış günü teslim edememiş olmamıza rağmen şu anda teslime hazırız. Bu durumda malları teslim almayan alacaklıya karşı alacaklının temerrüdü hükümlerine gidilebilir mi?
Saygılarımla