Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

6570 Sayili Kira Kanunu

Yanıt
Konu Notu: 2 oy, 3,50 ortalama. Değerlendirme: Konu İçinde Arama Konu Araçları  
Old 15-08-2006, 21:06   #1
umutlaw

 
Varsayılan 6570 Sayili Kira Kanunu

Sayin Meslekdaslar,

Turkiyde bir gayrimenkul satin alinmistir. Gayrimenkulde oturan sayin kiracilara 30 gun icerisinde yeni malik kira bedelinin kendsine odenmesi gerektigi hususundanoter araciligiyla ihtar gondermistir. Kiracilarin bir onceki kira sozlesmesi devam etmektedir acaba Turkiye Cumhuriyeti saygin ve degerli Kanunlarina gore bahsi gecen sayin kiracilarin cikartilmasi icin hangi sartlarin yerine getirilmesi gerekmektedir. Dusuncelerinizi paylasmanizi saygiyla dilerim.
Almanya / Frankfurt den 15-08-2006
Old 15-08-2006, 21:30   #2
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Sayın umutlaw

6570 sk'nun 7. maddesinde sayılı nedenler aşağıda sunulmuştur. Başkaca bir nedenle tahliye istenemez. Saygılarımla

6570 sk Madde 7 – Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan

a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceği gibi,

b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,

c) Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacında ise kira akdinin hitamında,

ç) Gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında,

d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra,

e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında,

Tahliye davası açabilirler.

Aynı şehir veya belediye hudutları içinde kendisinin veya birlikte yaşadığı eşinin uhdesinde kayıtlı oturabileceği meskeni bulunan kimse, kirada oturduğu yeri, malikin isteği üzerine tahliye etmeye mecburdur.
Old 17-08-2006, 01:13   #3
ibreti

 
Varsayılan

Sn.armağan'ın cevabında verdiği yasa metninde geçen
Alıntı:
Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile
ibaresinden de anlaşılacağı gibi kiracının kira sözleşmesine, kat mülkiyeti yasasından doğan yükümlere 'ki kat malikinin halefi durumundadır, kiracının aykırı davranışları malikin kat malikliğinden çıkartılmasına bile neden olabilir) ve borçlar yasasından gelen yükümlerine aykırılıklar da tahliye (aktin feshi) nedenidir.
Old 17-08-2006, 01:27   #4
JUDAS

 
Varsayılan

Tüm bu şartların dışında, kiracının evi kötü kullandığı, tahrip ettiği, yasadışı ve gayriahlaki faaliyetlerde bulunduğu hususu da belirlenirse, bunlar dahi tahliye nedenidir.
Old 17-08-2006, 01:27   #5
JUDAS

 
Varsayılan

Tüm bu şartların dışında, kiracının evi kötü kullandığı, tahrip ettiği, yasadışı ve gayriahlaki faaliyetlerde bulunduğu hususu da belirlenirse, bunlar dahi aktin feshi ve tahliye nedenidir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
5237 Sayili Kanunda Sİlah Sayilan Materyallar zekeriya.gunal Meslektaşların Soruları 4 04-05-2006 20:30
Kat Mülkiyet Kanunu (634.Sayili) Gelecegin Hukukcusu Hukuk Soruları Arşivi 3 09-09-2005 11:31
6570 Sayılı Yasanın 16.Maddesi Gereği Kamu Davası costur Hukuk Soruları Arşivi 1 12-04-2004 19:59
2527 Sayili Kanun gulara Hukuk Soruları Arşivi 2 02-03-2002 00:27
Açık Arttırma Usulü İle Alınan Kiralanan Arsa 6570 Sayılı Kanuna Tabi Değil Mi? Burak Hukuk Soruları Arşivi 1 27-02-2002 17:12


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04396200 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.