3083 Sayili Yasa İle İlgİlİ

Merhaba değerli meslektaşlar.

3083 sayılı sulama alanlarında arazi düzenlemesine ilişkin tarım reformu kanununa dayanarak kasaba halkına toprak dağıtılıyor 2004 yılında. 3 yıl ödemesiz olmak üzere 10 yıllık bir süre için taksitlendirme öngörülüyor. Tapuda tescil işlemi de 2004 te yapılıyor. Vatandaş ilk taksitleri ödemiş fakat ikici taksitleri ödeyemediğinden bir çoğu hakkında icra takibi başlatılmış durumda.
Araziler dağıtılırken toprak analizi yapılmış fakat sadece bir yerden numune alınmış o nokta da sulu, verimli. Ancak diğer alanlar oldukça çorak ve kuru. Sulu olmadığı gibi sulama çalışması da yok. . Bu borcun indirimi nasıl olabilir? Sulu arazinin kuru arazi olarak nasıl kabul edilip bedelde indirim yaptırılabilir mi? Yol yöntemi nasıl olur?

Enazından fikir verecek yorum yapacak biri de mi yok

Ben önce tespit yaptıralım ardından Asliye Hukukta bedel indirimi davası açalım diyorum.

Sayın meslektaşım;
3083 sayılı SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLENMESİNE DAİR TARIM REFORMU KANUNU'nun 2. maddesinin c) bendine göre; "Sulu Arazi: Devletçe sulanan arazidir. Sahibinin kendi imkanları ile suladığı kuru arazi gibi işlem görür." şeklinde sulu arazinin tanımı yapılmıştır. Dolayısıyla, bahsi geçen araziler devletin imkanlarıyla ve devlet tarafından sulanmıyor ise kuru arazi hükmündedir. Sizin de belirttiğiniz gibi, arazilerin kim tarafından sulandığına ilişkin bir tespit yapılması neticesinde arazilerin sulu mu yoksa kuru mu olduğu konusunda anılan kanuna göre ihtilaf kalmayacaktır. Kuru arazi olduğu tespit sonucunda ortaya çıkınca da, bedel indirimi davası açılabileceği kanaatindeyim. Saygılarımla..